Судья: Репа М.В. Дело №2-147/2023
Докладчик: Бутырин А.В. Дело №33-7679/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Мащенко Е.В.
судей Бутырина А.В., Выскубовой И.А.
при секретаре Частниковой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке в городе Новосибирске 25 июля 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе ООО СК «ВИРА-Строй» на решение Кировского районного суда г.Новосибирска от 28 марта 2023 года, по исковому заявлению ЛЮ к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Бутырина А.В., выслушав объяснения представителя ООО СК «ВИРА-Строй» АЕ, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ЛЮ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 13.12.2017 между ней и ООО СК «ВИРА-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого она приобрела право на получение в собственность однокомнатной <адрес> жилом <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры были обнаружены строительные недостатки. Стоимость работ по устранению недостатков квартиры составляет 174 420 руб. В адрес ответчика направлена претензия о выплате стоимости устранения строительных недостатков, однако, претензия оставлена без удовлетворения.
С учетом уточнения исковых требований, истец просила взыскать с ответчика в ее пользу в счет возмещения расходов для устранения недостатков квартиры сумму в размере 43 992, 29 руб., неустойку в размере 2 558, 18 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 30 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 20 000 руб., расходы по оплате за составление нотариальной доверенности в размере 2307 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф.
Решением Кировского районного суда г.Новосибирска от 28 марта 2023 года исковые требования истца удовлетворены частично.
Взысканы с ООО СК «ВИРА-Строй» в пользу ЛЮ расходы на устранение недостатков объекта в размере 43 992 рублей 29 копеек, неустойку в размере 2 558 рублей 18 копеек, расходы по проведению досудебной экспертизы в сумме 10 000 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в сумме 5 000 рублей, составление доверенности 2 307 рублей, компенсация морального вреда в сумме 1 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей, а всего 69 857 рублей 47 копеек.
Взыскана с ООО СК «ВИРА-Строй» госпошлина в доход местного бюджета в сумме 2 295 рублей 72 копейки.
С данным решением не согласился ответчик, в апелляционной жалобе просит его изменить, в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки и штрафа отказать в полном объеме.
В обоснование жалобы указывает на ошибочность выводов суда о том, что требования истца были предъявлены к застройщику до вступления в силу постановления Правительства РФ №479 от 26.03.2022. Претензия получена ответчиком только в июне 2022 года, исковое заявление получено судом 12.07.2022, соответственно, требования полностью распространяются положения указанного постановления, на основании которого неустойка и штраф не подлежат взысканию с застройщика.
Рассмотрев дело в соответствии с требованиями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.12.2017 между ООО СК «ВИРА-Строй» и ЛЮ был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого она приобрела в собственность однокомнатную <адрес> жилом <адрес>.
23.07.2019 квартира передана истцу по акту приема-передачи.
Согласно представленному истцом экспертному заключению ООО «ПРО-ЭКПЕРТ», стоимость устранения выявленных дефектов квартиры составляет 174 420 руб.
04.04.2022 истец направил ответчику претензию о выплате ей суммы расходов на устранение недостатков в квартире в размере 174420 руб., расходов на проведение экспертизы в размере 30 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. Ответчиком претензия получена 07.06.2022, однако в добровольном порядке не удовлетворена, в связи с чем, истец обратился в суд.
19.10.2022 по ходатайству представителя ООО СК «ВИРА-Строй» судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Первое экспертное бюро». Из экспертного заключения следует, что в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, имеются дефекты, допущенные при выполнении ремонтно-отделочных работ: отклонение стены, облицованной плиткой от плоскости (6 мм), отклонение ширины швов напольной плитки (2 мм), отклонение пола от плоскости (3-4 мм), отклонение стены от вертикали (7 мм). Причина образования недостатков – несоблюдение требований нормативной документации при производстве ремонтно-отделочных работ. Выявленные дефекты не являются следствием эксплуатации, переустройства отделочных покрытий и нарушением температурно-влажностного режима. Стоимость ремонтно-восстановительных составляет 43 992,29 руб. с учетом НДС.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", приняв в качестве допустимого доказательства заключение судебной экспертизы, пришел к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ООО СК «ВИРА-Строй» расходов по устранению недостатков квартиры подлежат удовлетворению в размере 43992,29 рублей.
Руководствуясь ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскал в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.
В указанной части судебное решение не обжалуется и потому не подлежит проверке судебной коллегией.
Разрешая исковые требования ЛЮ о взыскании неустойки и штрафа, суд первой инстанции руководствовался п.п.5,6 ст.13, п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.330 ГК РФ, признав верным произведенный истцом расчет неустойки за период с 18.06.2022 по 28.03.2022, пришел к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика суммы неустойки и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Определяя размер штрафа, суд руководствуясь ст.333 ГК РФ снизил его размер до 5000 рублей.
В указанной части судебная коллегия с выводами суда согласиться не может, поскольку они сделаны на основании неправильного применения норм материального права, а именно, судом не применен закон, подлежащий применению (п.1 ч.2 ст.330 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, 04.04.2022 представитель ЛЮ направил ООО СК «ВИРА-Строй» претензию, в которой просил выплатить ей в счет возмещения убытков стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов строительно-монтажных работ в квартире, расходы по проведению экспертизы, компенсацию морального вреда (л.д.40).
Претензия была получена ответчиком 07 июня 2022 года (л.д.39).
Согласно ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
В соответствии с п. 5 ст. 28 указанного Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с учетом приведенных положений закона, срок для добровольного удовлетворения требований ЛЮ истек 17 июня 2022 года, основания для взыскания с ответчика неустойки и штрафа в связи с неудовлетворением требований потребителя в добровольным порядке, соответственно, возникли 18 июня 2022 года.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в редакции, действующей на момент принятия судом решения), установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.
Начало действия документа - 29 марта 2022 г. (в соответствии с пунктом 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 29 марта 2022 г).
Таким образом, поскольку претензия потребителя – истца по делу, не была в добровольном порядке исполнена в установленный срок – до 17 июня 2022 года, включительно, право требования взыскания штрафа возникло у истца с 18 июня 2022 года.
Вопреки выводам суда первой инстанции, требования о взыскании неустойки и штрафа были предъявлены к застройщику после вступления в силу постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479.
Однако, поскольку постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 установлен мораторий по начислению штрафных санкций на период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. по требованиям потребителей, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки и штрафа в период действия моратория не имелось.
На основании изложенного, решение Кировского районного суда г.Новосибирска от 28 марта 2023 года подлежит отмене в части удовлетворения требований ЛЮ о взыскании с ООО СК «ВИРА-Строй» неустойки и штрафа с принятием в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении указанных требований, поскольку при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции не учтено постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пеней), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
С учетом положений ч.1 ст.103 ГПК РФ решение подлежит изменению в части подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственной пошлины, которая должна быть уменьшена, исходя из суммы удовлетворённых исковых требований, до 1819,77 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 28 марта 2023 года отменить в части взыскания с ООО СК «ВИРА-Строй» в пользу ЛЮ неустойки в размере 2558,18 рублей и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5000 рублей.
Постановить в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ЛЮ к ООО СК «ВИРА-Строй» о взыскании неустойки и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Изменить решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 28 марта 2023 года в части взыскания размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ООО СК «ВИРА-Строй» в доход местного бюджета, уменьшив ее до 1819 рублей 77 копеек.
В остальной части решение оставить без изменения.
Апелляционную жалобу представителя ООО СК «ВИРА-Строй» удовлетворить.
Председательствующий
Судьи