Дело № 2-1374/2023
УИД 52RS0012-01-2023-000473-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ланит» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Ланит», с учетом уточненных требований, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 345 441 рубль 08 копеек, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 315 рублей 07 копеек; по ст. 317.1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 345 441 рубль 08 копеек, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 315 рублей 07 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 108 рублей 82 копейки; почтовые расходы в размере 100 рублей, в обоснование иска указав, что решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с учетом Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Ланит». Суд
решил:
Расторгнуть Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в <адрес> между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛАНИТ» и ФИО1 с даты его заключения ДД.ММ.ГГГГ, вернув в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 900 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, и расположенный на данной земельном участке Индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, площадью 103 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Обязать ООО «Ланит» передать ФИО1 недвижимое имущество по Акту-приема передачи;
Взыскать с ООО «ЛАНИТ» в пользу ФИО1 проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 345 рублей 20 копеек, проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, продал в собственность ответчика недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, и расположенный на данном земельном участке индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, площадью 103 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Согласно п. 2 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество продано за 4 600 000 рублей, которые перечислены представителю продавца в день подписания настоящего договора № на счет №, открытый на имя М. в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк.
Продавцом договор был исполнен, покупатель принял недвижимое имущество.
Ответчик договор не исполнил и намерения исполнять не имел, создал только видимость его исполнения.
Переход права собственности к покупателю был зарегистрирован в установленном порядке, однако свои обязательства по оплате ответчик не исполнил, чем нарушил существенные условия договора.
Покупатель при подписании договора сообщил продавцу, что оплатил покупку в полном объеме, в подтверждении чего предоставил истцу фото платежного поручения банку на сумму 4 600 000 рублей.
Продавец поверил представленному документу, полагая, что в течение рабочего дня получит оплату по договору, в связи с чем согласился подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности без использования права на залог, т. к. считал, что покупатель оплатил покупку в полном объеме.
Однако, банк ответчика оплату задержал и покупателю не перевел.
До настоящего времени истец оплату по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не получил даже частично.
Ответчик ссылается на отказ банка перечислять денежные средства.
Банк отказывается объяснять причины отказа в переводе денежных средств, ссылаясь на право в соответствии с законодательством РФ.
При заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истец исходил из того, что ДД.ММ.ГГГГ получит свои денежные средства по данному договору, положит их на вклад в банке под 25 % годовых.
Однако до настоящего времени воспользоваться денежными средствами не может.
Ответчик отказывается подписывать соглашение о расторжении договора, пояснения не предоставляет, Выписки из ЕГРН также отказался предоставлять.
Такое нарушение условий договора со стороны ответчика является существенным и порождает у истца право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата переданного ответчику имущества.
Недвижимое имущество по акту приема-передачи не передано истцу до настоящего времени.
Продать недвижимое имущество истец всё еще не вправе, т. к. не сняты обременения.
Проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 345 441 рубль 08 копеек.
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентная
Днейвгоду
Проценты,руб.
с
по
дни
ставка
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]х[4]х[5]/[6]
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
13
17%
365
27 852,05
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
14%
365
40 580,82
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
18
11%
365
24 953,42
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
9,50%
365
49 087,67
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
8%
365
56 460,27
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
155
7,50%
365
146 506,85
Итого:
306
8,96%
345 441,08
По ст.317.1 ГК РФ проценты составляют 345 441 рубль 08 копеек
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентная
Днейвгоду
Проценты,руб.
с
по
дни
ставка
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]х[4]х[5]/[6]
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
13
17%
365
27 852,05
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
14%
365
40 580,82
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
18
11%
365
24 953,42
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
9,50%
365
49 087,67
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
8%
365
56 460,27
4 600 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
155
7,50%
365
146 506,85
Итого:
306
8,96%
345 441,08
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего доверителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял.
В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему:
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Пунктом 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 указанного кодекса, не применяются.
Из материалов дела усматривается, что решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «Ланит» о расторжении договора, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов были оставлены без удовлетворения (л.д.11-13).
Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение, в соответствии с которым исковые требования ФИО1 удовлетворены частично:
Расторгнут Договор № купли-продажи жилого дома площадью 103 кв.м. кадастровый № и земельного участка общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенных по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Ланит»;
Суд обязал ООО «Ланит» передать ФИО1 по акту приема-передачи жилой дом площадью 103 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенные по адресу: <адрес>
Прекратил право собственности ООО «Ланит» на жилой дом площадью 103 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>
Взыскал с ООО «Ланит» в пользу ФИО1 проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 345 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 345 рублей 20 копеек, почтовые расходы в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 340 рублей 99 копеек.
Требования по оплате по спорному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка ООО «Ланит» не исполнены.
В рамках настоящего иска ФИО1 заявлены требования о взыскании с ООО «Ланит» процентов за пользование чужими денежными средствами.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно ст. 317.1 ГК РФ, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом представлен расчет процентов, с которым суд соглашается, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 345 441 рубль 08 копеек, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 315 рублей 07 копеек; процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.317.1 ГК РФ в размере 345 441 рубль 08 копеек, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 315 рублей 07 копеек.
Ответчиком, в нарушение ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств в опровержение доводов истца.
Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, Гражданский процессуальный кодекс РФ предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов.
Согласно ч.1 ст.98 и ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя.
Часть 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Изучив представленные в материалы дела документы, подтверждающие произведенные истцом расходы на оплату услуг представителя, суд, руководствуясь положениями ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.
При определении данной суммы суд учитывал сложность дела, количество проведенных судебных заседаний, а также руководствовался принципом разумности, закрепленным в ч.1 указанной выше статьи.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом были понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 100 рублей.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 100 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в сумме 10 108 рублей 82 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ООО «Ланит» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 345 441 рубль 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 315 рублей 07 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.317.1 ГК РФ в размере 345 441 рубль 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 315 рублей 07 копеек.
Взыскать с ООО «Ланит» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 108 рублей 82 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - И.Ю.Копкина