Решение по делу № 2-105/2023 от 31.03.2023 - о признании недействительным результатов комплексных кадастровых работ и внесении изменений в ЕГРН, о возложении обязанности привести в соответствие с правоустанавливающими документами сведения в ЕГРН о границах и площади земельных участков.

дело №2-105/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года г.Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Монгуш А.В., при секретаре Дамбаа А.Р., с участием представителя истца ФИО9 на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО12 ФИО11 о признании недействительным результатов комплексных кадастровых работ и внесении изменений в ЕГРН, о возложении обязанности привести в соответствие с правоустанавливающими документами сведения в ЕГРН о границах и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнения), в обоснование указав, что согласно реестрового дела № земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №, общей площадью 652 кв.м. был передан в собственность Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва ФИО7 В результате комплексных кадастровых работ, проведенных ИП ФИО3 площадь земельного участка № без наличия оснований увеличен и зарегистрирован в размере 882 кв.м. за счет уменьшения площадей земельных участков № и №.

По делу имеются действующие обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий на жилой дом по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №.

В последнем судебном заседании было указано, что в период судебного разбирательства земельный участок № перепродан и собственником участка стал ФИО13 который привлечен в настоящее дело в качестве соответчика.

Земельные участки, принадлежащие истцу, расположены между смежными участками, и приведение их площадей в соответствие с правоустанавливающими документами невозможно без такого же приведения в первоначальное положение (до ККР) участка №. Таким образом, для вынесения исполнимого решения необходимо заявление соответствующих требований относительно последнего земельного участка.

Согласно государственного контракта № заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ИП ФИО3 предметом данного контракта является, в том числе выполнение комплексных кадастровых работ в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала № городского округа «<адрес> <адрес>

Согласно технического задания на выполнение ККР задачами работ являются выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, сведения в ЕГРН о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.2.2 технического задания в результате ККР необходимо, в том числе осуществлять уточнение местоположения границ всех земельных участков, расположенных на территории кадастровых кварталов и т.д.

В подготовительный этап работ включается участие в мероприятиях, в том числе в форме полевых работ, инвентаризации земель кадастрового квартала, исполнитель обеспечивает получение или сбор документов, необходимых для выполнения ККР, проведение аэрофотосъемки. В результате подготовительных работ исполнитель предоставляет заказчику сведения об уведомлении правообладателей и иных лиц.

До 2017 года земельные участки №, № были внесены в ЕГРН, имелись кадастровые номера и сведения о границах земельных участков, которые были следующей площадью: № кв.м., № кв.м., № кв.м. При этом в тот период имелся огораживающий земельные участки № и № забор согласно правоустанавливающим документам, забора между участками № не имелось, так как собственники данных участков являются родственники. Лишь в последующем собственниками соседнего участка № огораживающий забор был снесен и многократно передвигался и переделывался.

Таким образом, при проведении ККР инженеру были видны (физически на местности - если бы инженер осуществлял работы на местности, по спутниковым картам, по картам ЕГРН) границы земельных участков № и частично №, площади земельных участков фактически составляли по 6 соток, основания для увеличения или уменьшения площадей и уточнения в этом отношении границ данных земельных участков отсутствовали. Также кадастровым инженером не были выполнены требования технического задания о проведении полевых работ, так как жители дома по адресу: <адрес> постоянно проживали по данному адресу и точно знают, что инженер в 2017 году не приезжал и никакие работы не выполнял; требования по уведомлению собственников земельных участков о проведении ККР; кроме того, нормы действующего законодательства о минимальных размерах выделяемых земельных участков не выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был продан ФИО14 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление было подано двумя истцами, поскольку ФИО15 заявляла все требования и по участку № как заинтересованное лицо, и № как собственник. В настоящее время в связи с переходом права собственности на участок № только одному из истцов, считаем необходимым предоставить отказ от исковых требований со стороны ФИО16 в связи с тем, что уже не является собственником участка (прилагаем к настоящему заявлению), при этом ФИО17 также полностью поддерживает заявленные исковые требования.

Просит признать недействительным результаты комплексных кадастровых работ кадастрового квартала №, проведенные кадастровым инженером ИП ФИО3, и внесенные в ЕГРН изменения в части земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №.

Признать недействительным результаты комплексных кадастровых работ и внесенные в ЕГРН изменения в части увеличения площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № «<адрес> <адрес>, №.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва привести кадастровые сведения о границах и площадях земельных участков: о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №, и о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> товарищество № «<адрес> <адрес>, №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с правоустанавливающими документами на данные земельные участки, с указанием общей площади земельного участка № кв.м., общей площади земельного участка № кв.м.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва привести кадастровые сведения о границах и площадях земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с распоряжением о предоставлении в собственность земельного участка ФИО7 №, договора о купле-продаже земельного участка в собственность физическим и юридическим лицам №-кп от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием общей площади земельного участка 652 кв.м.

Не согласившись с исковыми требованиями представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений <адрес> ФИО8 направил письменные возражения по делу, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, в обоснование указав, что в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным Постановлением Правительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ. №, Министерство является органом исполнительной власти Республики Тыва, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию и проведению единой государственной политики, управлению имуществом Республики Тыва, в том числе в области земельных отношений, а также распоряжению земельными участками городского округа «<адрес> Республики Тыва», государственная собственность на которые не разграничена.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № установлен порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п.2 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения ЕГРН. В <адрес> таким уполномоченным органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с вышеуказанным приказом изменения (дополнения) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) вносятся органом уполномоченным в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения ЕГРН.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении обязанности на Министерство о приведении кадастровых сведений о границах и площадях земельных участков не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с п.З ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим, кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета, в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Исходя из требований ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение (установление) местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для установления реестровой ошибки необходимо оперировать как можно большим количеством документов, прежде всего картографическими материалами, свидетельствующим о местоположении фактических границ спорных земельных участков как на момент проведения кадастровых работ (межевания), так и до, проведения работ.

Материалы дела не содержат соответствующих доказательств о том, что комплексные кадастровые работы повлекли за собой реестровую ошибку, отсутствует также заключение экспертов об установлении ошибки.

На судебное заседание представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, ответчики – индивидуальный предприниматель ФИО3 и ФИО2 не явились, извещены, в связи с чем суд рассматривает в их отсутствие на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 полностью поддержал исковые требования по приведенным в исковом заявлении основаниям.

Выслушав представителя истца, а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п. 2 ст.11 ЗК РФ).

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждаются материалами дела спорные земельные участки по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером 17:18:0106022:23, площадью 590 кв.м., <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № общей площадью 604 кв.м., принадлежат на праве собственности ФИО18

Спорный земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № площадью 882+/-10 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № «<адрес> <адрес> №. Изменение площади земельного участка с 604 кв.м на 410 кв.м произошло по результатам комплексных кадастровых работ, проведённых на территории <адрес> Республики Тыва в 2017 году. Заказчиком комплексных кадастровых работ является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва. В отношении земельного участка с кадастровым номером № исполнителем кадастровых работ ИП ФИО3 исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в определении кадастрового квартала № внесены в ЕГРН в декабре 2017 года.

Согласно выписки из постановления Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, общей площадью 645 кв.м. предоставлен ФИО19

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № «<адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № площадь при значении площади в соответствии с Ф1.1 открытого подраздела ГРЗ КР составляет 27,10 кв.м., при значении уточненной площади составляет 645 кв.м.

Согласно выписки из постановления Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, общей площадью 604 кв.м. предоставлен ФИО20

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № площадь при значении уточненной площади составляет 604 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № имеет площадь 645 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО21

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № имеет площадь 645+/-31,7 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № имеет площадь 652+/-6 кв.м.

Согласно на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с кадастровым паспортом земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № имеет площадь 882+/-10 кв.м., правообладателем является ФИО2

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № имеет площадь 652+/-6 кв.м.

В материалах кадастрового дела объекта недвижимости по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № имеется решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об аннулировании земельного участка №, в связи с выявлением срока действия «временного» статуса сведений о земельном участке с момента постановке на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов реестрового дела на земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № имеет площадь 604 +/-30,7 кв.м., земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> №, с кадастровым номером № имеет площадь 645+/-31,7 кв.м.

Согласно государственному контракту №ф.2017.127613 от ДД.ММ.ГГГГ, между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ИП ФИО3 заключен государственной контракт на выполнение комплексных кадастровых работ в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории кадастровых кварталов № городского округа «<адрес> Республики Тыва».

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП и ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, Садоводческое общество № <адрес> <адрес> № не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Независимая экспертиза».

Согласно выводам экспертизы следует, что сведения из ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, не соответствуют правоустанавливающим документам.

Площадь земельного участка согласно правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес>, составляет 645 кв.м., согласно сведений ЕГРН площадь данного участка 590 кв.м. Площадь, границы и конфигурация значительно расходятся с правоустанавливающими документами, площадь расхождения 55 кв.м. (-8,53%).

Сведения из ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, не соответствуют правоустанавливающим документам, площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 604 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН 410 кв.м. Площадь значительно расходится с правоустанавливающими документами, площадь расхождения 194 кв.м. (-32,12%). Определить соответствие/несоответствие границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласно правоустанавливающих документов сведениям ЕГРН не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о координатах границ в правоустанавливающих документах. Определить соответствие/несоответствие сведений из ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, фактически занимаемой площади и границам не представляется возможным в связи с отсутствием фактической границы данного земельного участка на местности.

Сведения из ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, не соответствуют фактически занимаемой площади и границам. <адрес> 753 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН составляет 410 кв.м. <адрес> значительно расходится со сведениями ЕГРН, площадь расхождения 343 кв.м. (+83,66%). Сведения из ЕГРН о границах и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, не соответствуют фактическим границам. Фактические границы смещены на северо-восток, конфигурация видоизменена.

Имеется наложение фактических границ и границ по сведениям ЕГРН между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>. Площадь наложения составляет 560 кв.м.

Смежными участками с земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, являются: земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, №; земельный участок с кадастровым номером № <адрес>, №; земельный участок с кадастровым номером № <адрес>, №; земельный участок с кадастровым номером 17:18:0106022:351, <адрес>, №; земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, №; земельный участок с кадастровым номером № <адрес>, №.

Имеется наложение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, со смежными ему земельными участками (границы по сведениям ЕГРН), а именно:

- с кадастровым номером № (<адрес>), площадь наложения составила 560 кв.м, размеры наложения: северо-западная граница длиной 23,59 метров, северо-восточная граница длиной 22,47 метров, юго-восточная граница длиной 25,14 метров, юго-западная граница длиной 23,56 метров.

- с кадастровым номером № (<адрес>, №), площадь наложения составила 157 кв.м., размеры наложения: северо-западная граница длиной 22,47 метров, северо-восточная граница длиной 6,97 метров, юго-восточная граница длиной 22,09 метров, юго-западная граница длиной 7,09 метров.

- с кадастровым номером № (<адрес>, №), площадь наложения составила 7 кв. м., размеры наложения: северо-западная граница длиной 1,05 метров, северо-восточная граница длиной 6,97 метров, юго-восточная граница длиной 1,05 метров, юго-западная граница длиной 6,97 метров.

- с кадастровым номером № (<адрес> №), площадь наложения составила 26 кв.м., размеры наложения: северо-западная граница длиной 1,17 метров, северо-восточная граница длиной 23,54 метров, юго-восточная граница длиной 1,05 метров, юго-западная граница длиной 23,59 метров.

Реестровая ошибка в определении по результатам комплексных кадастровых работ, проведенных на территории <адрес> Республики Тыва в 2017 году, координат границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садводческое товарищество № «<адрес> <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес> имеется. Выражена смещением границ данных земельных участков на 1 метр на юго-восток и расхождением по площадям, согласно правоустанавливающих документов.

Представить возможные варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № «<адрес> <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № «<адрес> <адрес>, согласно правоустанавливающим документам, фактическим расположениям не представляется возможным в связи с необходимостью исследования всех земельных участков по четной стороне <адрес>, Садоводческого товарищества № «<адрес> <адрес>, Республики Тыва и по нечетной стороне <адрес>, Садоводческого товарищества № <адрес> <адрес>, Республики Тыва.

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы № по правилам ст.ст.67 и 86 ГПК РФ, суд принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку заключение экспертизы соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, экспертиза проведена квалифицированными экспертами, их выводы достаточно мотивированны и обоснованы.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в суде не представлено.

Таким образом, оценивая в порядке статьи 67 ГПК РФ вышеприведенную совокупность доказательств, суд находит их относимыми, допустимыми и достоверными, и достаточными для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ) в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п.п.1 пункта 1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

Поскольку исследованными в суде доказательствами, а также выводами судебной землеустроительной экспертизы установлено, что в результате комплексных кадастровых работ, проведенных на основании государственного контракта, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и индивидуальным предпринимателем ФИО3, в результате которых в ЕГРН были внесены ошибочные сведения, не соответствующие фактическим сведениям о местонахождении земельных участков, а также сведениям, приведенным в правоустанавливающих документах на земельные участки с кадастровыми номерами № что повлекло реестровую ошибку, доказательств обратного в суде не представлено, признание недействительными результатов комплексных кадастровых работ не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объекты недвижимости, то при установленных фактических обстоятельствах дела имеются законные основания для удовлетворения требований о признании недействительными результаты комплексных кадастровых работ по кадастровому кварталу № проведенные кадастровым инженером ИП ФИО3, и внесенные на их основе в ЕГРН изменений относительно земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №; а также результаты комплексных кадастровых работ и внесенные в ЕГРН изменения в части увеличения площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № «<адрес> <адрес>, №, поскольку данные реестровые ошибки нарушают права истицы и дают основания для внесения изменений в описание границ земельных участков с кадастровыми номерами № №

В соответствии с п.п.1, 2 и 3 статьи 8.1 Конституционного закона Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № ВХ-1 «О земле» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «<адрес> Республики Тыва» - столицы Республики Тыва, осуществляет специально уполномоченный орган, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Распоряжение земельными участками, указанными в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Правительством Республики Тыва. Органы местного самоуправления городского округа «<адрес> Республики Тыва» в порядке, установленном Правительством Республики Тыва, обеспечивают представление информации и передачу документов, необходимых для осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «<адрес> Республики Тыва.

Постановлением Правительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва определено уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Тыва по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «<адрес> Республики Тыва».

В соответствии с п.п.1 пункта 6 раздела 2 Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Тыва и его структуры, утвержденного постановлением Правительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство в установленной сфере деятельности осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными и республиканскими законами, актами Правительства Республики Тыва, полномочия собственника в отношении имущества Республики Тыва, в том числе в области земельных отношений, а также распоряжается, осуществляет проверку и осмотр земельных участков городского округа «<адрес> Республики Тыва», государственная собственность на которые не разграничена, необходимого для осуществления исполнения функций органов государственной власти Республики Тыва в установленной в пункте 1 данного Положения сфере деятельности.

Таким образом, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва было инициатором проведения комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала № городского округа «<адрес> Республики Тыва», в результате которых в ЕГРН были внесены ошибочные сведения, не соответствующие фактическим сведениям о местонахождении земельных участков, а также сведениям, приведенным в правоустанавливающих документах на земельные участки с кадастровыми номерами № также Министерство в порядке и пределах, определенных федеральными и республиканскими законами, актами Правительства Республики Тыва, наделено полномочиями в области земельных отношений.

При таких обстоятельствах исковые требования истца в отношении Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва надлежит возложить обязанность привести кадастровые сведения о границах и площадях земельных участков: о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №, и о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> товарищество № «<адрес> <адрес>, №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с правоустанавливающими документами на данные земельные участки; привести кадастровые сведения о границах и площадях земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с распоряжением о предоставлении в собственность земельного участка ФИО7 №, договора о купле-продаже земельного участка в собственность физическим и юридическим лицам №-кп от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчиков – индивидуального предпринимателя ФИО3 и ФИО2-ооловича суд не усматривает, в связи с чем исковые требования в отношении них подлежат отказу в удовлетворении.

При назначении судебной землеустроительной экспертизы определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ) расходы на проведение экспертизы определено произвести за счет средств федерального бюджета.

Согласно ходатайства ООО «Независимая экспертиза» и счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость землеустроительной экспертизы составляет 57 000 рублей.

Землеустроительная экспертиза признан судом допустимым доказательством и взята за основу при принятии решения по делу.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам, отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, то с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва подлежат взысканию в федеральный бюджет 57 000 рублей в счет возмещения расходов по проведению судебной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО22 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, индивидуальному предпринимателю ФИО3 и ФИО2-ооловичу о признании недействительным результатов комплексных кадастровых работ и внесении изменений в ЕГРН, о возложении обязанности привести в соответствие с правоустанавливающими документами сведения в ЕГРН о границах и площади земельных участков, удовлетворить частично.

Признать недействительным результаты комплексных кадастровых работ кадастрового квартала № проведенные кадастровым инженером ИП ФИО3, и внесенные в ЕГРН изменения в части земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № «Саяны», <адрес>, №, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № «<адрес> <адрес>, №.

Признать недействительным результаты комплексных кадастровых работ и внесенные в ЕГРН изменения в части увеличения площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № «<адрес> <адрес>, №.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва привести кадастровые сведения о границах и площадях земельных участков: о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № <адрес> <адрес>, №, и о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> товарищество № «Саяны», <адрес>, №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с правоустанавливающими документами на данные земельные участки, с указанием общей площади земельного участка № кв.м., общей площади земельного участка № кв.м.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва привести кадастровые сведения о границах и площадях земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № «<адрес> <адрес>, №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с распоряжением о предоставлении в собственность земельного участка ФИО7 №, договора о купле-продаже земельного участка в собственность физическим и юридическим лицам №-кп от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием общей площади земельного участка 652 кв.м.

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в федеральный бюджет 57 000 рублей в счет возмещения расходов, связанных с проведением судебной-землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 7 апреля 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья подпись А.В. Монгуш

Копия верна: ____________________________ А.В. Монгуш