Дело №2-280/2022

УИД 69RS0009-01-2022-000482-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г.Зубцов

Зубцовский районный суд Тверской области,

в составе председательствующего судьи Титовой Л.Н.,

при секретаре Шабановой И.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что является собственником индивидуального земельного участка с кадастровым номером земельный участок площадью 1046 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Вышеуказанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 03 февраля 2021 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 и подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 15.02.2021 года. До 31 августа 2005 года на земельном участке располагался жилой дом №3, в котором был зарегистрирован ФИО2, который был уничтожен в результате пожара в 2005 году.

На момент приобретения земельного участка никаких объектов недвижимости,в том числе жилого назначения, на участке не было.

В 2005 году ответчик переехал на постоянное место жительства к своим знакомым, проживавшим на <адрес>, где и проживал до 2012 года.

14 декабря 2012 года на основании договора социального найма жилого помещения №1 ФИО2 как сироте, была предоставлена для проживания <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, <адрес>, где ответчик проживает до настоящего времени.

Просит признать утратившим право пользования жилым домом №3, по <адрес> ФИО2

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Все судебные извещения возвращались почтовой службой с отметкой за истечением срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получать судебные извещения и нежелании являться в судебные заседания.

В таком случае подлежат применению утвержденные приказом Министерством связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014 № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 г. № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании вышеизложенного, полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства дела, об отложении дела не заявлял, возражений не представил.

Свидетель ФИО6 суду показала, что проживает с 2019 года проживает постоянно по адресу: <адрес>, ранее использовала дом в летний период времени. В 2005 году дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью сгорел, а ФИО2, проживавший в нем до этого, ушел жить к знакомым.

Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает по адресу: <адрес> 1965 года. По адресу: <адрес>, находился дом, в котором проживали Ш-вы. ФИО4 умерли, а в 2005 году дом сгорел. ФИО2 Администрацией Зубцовского района была выдана квартира в <адрес> и проживает, о чем знает со слов ФИО2, которого видела в 2021 году.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО6, ФИО7, находит, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 69:09:0070132:21, расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием для внесения сведений в ЕГРН явился договор купли-продажи жилого дома от 03 февраля 2021 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 и подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 15.02.2021 года.

Из полученных сведений МО МВД России «Ржевский», домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Договором социального найма жилого помещения от 14 декабря 2012 года подтверждается факт передачи Администрацией Зубцовского района ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование отдельного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 38,7 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из справки отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Ржевскому и Зубцовскому району от 3 октября 2022 года №404\4-16 следует, что 31 августа 2005 года в доме расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар.

Согласно п. 1 ст. 9 ПС РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилы помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане право пользование которых, жилым помещением уже прекращено.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства лица признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ФИО2 в уничтоженном пожаром жилом доме, ранее расположенном на принадлежащем земельном участке ФИО1, является препятствием для осуществления законных прав собственника по беспрепятственному владению недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 с 2005 года по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает, поскольку дом по указанному адресу сгорел (л.д.19).

С 14 декабря 2012 года фактическим местом жительства ответчика является <адрес> <адрес>.

На основании ст.1 п.5 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку жилой дом, ранее находившийся и числящийся на земельном участке, сгорел, а земельный участок был продан ФИО2 истцу ФИО1, ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, м<адрес>, <адрес>, то ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Сохранение регистрации ответчиком в данном доме не свидетельствует о сохранении ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом.

Каждый гражданин России имеет только одно место жительства, с которым связываются его жилищные права и обязанности. Мотивы, по которым он избирает такое место, юридического значения для действительности жилищных прав не имеют. Законодательство РФ не предусматривает для подтверждения выбора определенную форму волеизъявления, однако сам по себе факт регистрации в конкретном жилом помещении в качестве места проживания или отсутствие такой регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 № о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым домом №, по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.

Судья Л.Н.Титова