78RS0№-35

Дело № «29» июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО4 в котором просил признать ФИО4, 09.07.1961 рождения, утратившим право пользования квартирой 37 в в , со снятием ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . До ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире истцу принадлежали на праве собственности четыре из пяти комнат. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и третьим лицом ФИО7 заключен договор купли-продажи 13/80 долей (соответствующих комнате № площадью 12,7 кв.м.в) в праве общей долевой собственности на квартиру. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец стал единоличным собственником квартиры. В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи третье лицо ФИО7 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика ФИО4 в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец указывает, что ответчик был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире никогда не проживал и намерения проживать не имел, личных вещей ответчика в квартире нет, общее хозяйство ответчик с истцом не вел и не ведет, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, участие в оплате коммунальных платежей ответчик не принимает. Из-а наличия регистрации в квартире ответчика, истец и его супруга не могут в полной мере воспользоваться мерами социальной поддержки, предусмотренной пенсионерам.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчика в суд не явился. Извещался судом надлежащим образом по известным адресам.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной в материалы дела справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (жена) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (брат бывшего владельца) - с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и третьим лицом ФИО7 (братом ответчика и собственником объекта недвижимости) заключен договор купли-продажи 13/80 долей в праве общей долевой собственности на квартиру , соответствующих комнате № площадью 12,7 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой на указанном договоре. В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи третье лицо, ФИО7 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ответу Врио начальника 28 отдела полиции УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, при опросе соседей было установлено, что гр. ФИО4 по адресу: , не проживает.

Как пояснил представитель истца, ответчик выехал за пределы Российской Федерации не позднее марта 2012 года и с этого времени не въезжал в страну, достоверных сведений о нем не имеется, в квартире он никогда не проживал, регистрация ответчика носила формальный характер.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра жилого (нежилого) помещения, составленного ООО «Жилкомсервис №» следует, что на момент выхода в адрес: квартире присутствовали два человека ФИО3, ФИО1

Согласно ответу ГУ СПб РО Фонда социального страхования Российской Федерации, по данным ИС «Соцстрах» ФИО4 за 2021-2022 региональным отделением выплаты не производились, данными о выплатах до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием персонифицированного учета, региональное отделение не располагает.

Из ответа ООО «Т2 Мобайл» следует, что сотовый оператор информацией о регистрации абонентских номеров на ФИО4 не располагает.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая пояснила суду, что является внучкой истца, квартиру по адресу: , посещала с рождения, ответчика и его вещей никогда в квартире не видела, ответчик в квартире никогда не проживал;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который пояснил, что знаком с истцом, в его квартире бывает часто, чужих людей (в том числе ответчика) и чужих вещей в квартире истца никогда не видел, ответчик в спорной квартире не проживает и никогда не проживал.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание показания свидетелей, полагая установленным факт того, что ответчик не проживает по месту регистрации в спорной квартире, его личные вещи в квартире отсутствуют, общее хозяйство с истцом ответчик не ведет, свои жилищные права на квартиру не заявлял, на протяжении длительного времени жилищно-коммунальные расходы не оплачивал, с заявлениями о чинении препятствий в пользовании квартирой по адресу регистрации в правоохранительные органы не обращался, а какие-либо конфликтные отношения между сторонами допустимыми доказательствами не подтверждены, суд приходит к выводу о том, что ответчик по собственной инициативе не проживает в спорном помещении и не несет расходы по его содержанию. В связи с этим суд полагает, что он утратил право пользования данным жилым помещением. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 37 в , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья И.А. Воробьева