РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года г. Плавск Тульской области
Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Овчуховой Е.В.,
с участием истца – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-491/2022 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, администрации МО Камынинское Плавского района о признании права собственности на жилой дом с К№, общей площадью . кв.м., и земельный участок с К№, площадью . кв.м., расположенных по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в том числе на в жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Указанный жилой дом и земельный участок всегда принадлежали наследодателю, однако, правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости у нее никогда не было. При жизни ФИО1, не получала каких-либо правоподтверждающих документов. Наследниками ФИО1 первой очереди являются она (истец), ФИО5 и ФИО6 В установленный срок никто из наследников с заявление о принятия наследства не обращался, однако она фактически приняла наследство, что подтверждается решением Плавского районного суда Тульской области от 14.08.2003. Другие наследники отказались от наследства в ее пользу. У наследодателя ФИО1 имеется только свидетельство о праве собственности на землю, правоустанавливающий документ, непосредственно подтверждающий ее право собственности на жилой дом отсутствует; наследодатель при жизни не оформила свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, она был вынужден обратиться в суд.
В последствии истица изменила свои исковые требования, в которых указала, что поскольку документов подтверждающих возникновение права собственности ФИО1 на спорный жилой дом, между тем она как и истец всю свою жизнь проживала в доме, владела и пользовалась им как своим собственным, а после ее смерти уже истица владела и пользовалась указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет по настоящее время. На основании чего просила признать за ней право собственности на жилой дом с К№, общей площадью . кв.м., расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала свои исковые требования с учетом уточнений. Пояснила, что спорный жилой дом был приобретен ее дедом для ее семьи, его родители проживали в этом доме и считали его своим собственным, но правоустанавливающих документов никогда не было.
Представитель ответчика - администрации МО Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации МО Камынинское Плавского района ФИО7 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указала, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4
Нотариус Плавского нотариального округа, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО4
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО5 ФИО4 и ФИО6 являются детьми ФИО8
Из свидетельства № на право собственности на землю, выданного ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность . кв.м. земли.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью . кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: , принадлежал ФИО1, и соответственно, входил в состав наследства после ее смерти.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
В соответствии со с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В пункте 1 ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вступившим в законную силу решением Плавского районного суда тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО4 наследство, открывшегося в , после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 По наследственному делу поданы заявления ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 о том, что они совместно с умершей не проживали, во владение наследственным имуществом не вступали и на наследственное имущество не претендуют, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство. Выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и земельную долю площадью . га в СПК «». Завещаний от имени ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом не удостоверялось.
Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, ФИО4 является наследником первой очереди по закону, принявшими наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве на имущество ФИО1 или иных наследников первой или второй очереди по закону, также как и истец принявших наследство после ее смерти и претендующих на наследственное имущество, в том числе на указанный земельный участок, судом не установлено и таких данных суду не представлено.
Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности спорного земельного участка иным, заинтересованным лицам, отсутствуют.
При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1
Разрешая требования ФИО4 в части признания права собственности на жилой дом суд приходит к следующему.
В силу части 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме этого в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.
Согласно выписке из похозяйственной книги №1, выданной администрацией МО Камынинское Плавского района 25.04.2022, жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО1 (мать истца).
Из представленных выписок из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что владельцем (главой семьи) также указана ФИО1
Однако в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги не является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом.
Из справки администрации МО Камынинское Плавского района №1608, следует, что на основании приказа начальника Камынинского СТУ от 23.05.2002 № 11 «О нумерации домов и квартир в сельского округа Плавского района Тульской области» жилому дому без номера, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: .
Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на жилой дом , не зарегистрировано.
Из технического паспорта на объект капитального строительства, составленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 21.06.2007, следует, что спорный жилой дом , неизвестного года постройки, имеет общую площадь . кв.м., состоит из лит. А – основного строения, лит.а – пристройки и лит. а1 – веранды, сведения о принадлежности отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что ФИО4 более 20лет постоянно, непрерывно, открыто владеет и пользуется жилым домом , как своим собственным. До этого данным домом владели ее родители.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Так из представленных и исследованных в судебном заседании договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 15.12.2006,выписки из лицевого счета АО «» за период с 01.2014 по 07.2022, актов проверки показаний приборов учета холодной воды от 03.08.2017 и приемки водомерного узла от 22.05.2013, договора предоставления коммунальных услуг по водоснабжению от 20.01.2015 следует, что ФИО4 является потребителем услуг холодного водоснабжения, за электроэнергию, поставляемых в жилой дом, расположенный по адресу: . Документы оформлены на ее имя.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости –жилым домом более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 стала собственником имущества в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО4 в данной части также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью . кв.м., расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью . кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Орлова Е.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2022 года.