УИД77RS0005-02-2022-004703-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3164/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о внесении изменений в кадастровый учет, о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о внесении изменений в кадастровый учет, о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, и, уточнив исковые требования, просит внести изменения в кадастровый учет в части указания за ФИО1 право индивидуальной собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1297 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, между ФИО1 и ФИО2; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выделив ФИО1 в собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м.; признать за истцом право собственности на здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес; установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и Здания (часть жилого дома) за ФИО1, мотивируя свои требования тем, что жилой дом по адресу: адрес, Молжаниновский, адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, принадлежит истцу ФИО1 и ФИО2 ФИО1 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного фио, государственным нотариусом 17 МГНК, 17.08.1992 за реестровым номером № 7н-1155, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2021; ФИО2 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.1997 реестровый номер № 3H-3597, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 26.08.2021. В течение длительного времени между сособственниками данного домовладения сложился добровольный порядок пользования земельным участком и расположенным на нем спорным домовладением, в соответствии с которым ФИО1 пользуется и занимает следующие помещения: 1 этаж: помещение на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.адрес и ответчик являются собственниками жилого дома в 1/2 доле каждый, и пользуются помещениями № 1 и № 2, как пользовались их родители еще с 1954 года, как отдельными квартирами, и данные помещения стояли на кадастровом учете, имели отдельные кадастровые номера (квартира № 1 имела кадастровый номер № 77:09:0006007:1186), однако на момент рассмотрения иска данные помещения № 1 и № 2 были сняты с кадастрового учета. 01 декабря 1991 года умер фио, после смерти которого было открыто наследственное дело № 197/92 в 17 МГНК, архив которой хранится у нотариуса адрес, фио Единственным наследником фио является его дочь ФИО1, принявшая наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок. В наследственную массу после смерти фио входит: 1/2 доля спорного жилого дома, в отношении которого нотариусом 17 МГНК, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 7н-1155 от 17.08.1992, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, принадлежавший наследодателю на основании Архивной копии из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 № 2007. В отношении спорного земельного адрес не получала свидетельство о праве на наследство по закону в соответствии с практикой выдачи свидетельств о праве на наследство, сложившейся в Москве в 1992 году, когда для регистрации права собственности на земельный участок было достаточно свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный на земельном участке, и выписки из похозяйственной книги. В январе 2011 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, предоставив на регистрацию свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по адресу: адрес, удостоверенное 17 МГНК 17.08.1992 за реестровым номером 7н-1155, и Архивную копию из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданную Администрацией городского адрес 06.09.2010 № 2007. На основании представленных документов за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, о чем в ЕГРН 14.01.2011 сделана запись регистрации № 77-77- 20/094/2010-021, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АН 132528, выданным Управлением Росреестра по Москве 14.01.2011. Однако, государственным регистратором фио при регистрации права собственности на земельный участок была допущена грубейшая ошибка, вид права был определен как общая долевая собственность, доля в праве 1/2, а должно быть вид права: индивидуальная собственность, то есть весь участок размером 1000 кв.м. в собственности ФИО1 02.06.2021 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Москве через адрес Левобережный, Молжаниновский и Ховрино с заявлением об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (заявление № MFC-0558/2021-941111-1), и получила отказ в исправлении технической ошибки от 08.05.2021 № КУВД-001/2021-22451716/1, согласно которому Управление Росреестра по Москве не считает данную ошибку регистратора технической ошибкой. 02.07.2021 ФИО1 обратилась в ДГИ адрес с заявлением об оформлении права собственности на весь земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, однако получила отказ № ДГИ-ГР-33278/21-1 от 23.07.2021, согласно которому решение о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка не принималось, согласно информационным системам ДГИ. Указанный земельный участок размером 1000 кв.м. (по документам), по факту площадью 1297 кв.адрес земельного участка по документам подтверждается: архивной копией № 2002, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 договора купли-продажи домовладения в целом, удостоверенного Химкинской ГНК 28.05.1954 за реестровым номером 5-3896, и соглашения к нему (площадь участка 1500 кв.м.); архивной справкой № 2006, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010, подтверждающей, что в Земельной шнуровой книге совхоза «Путь к коммунизму» по Молжаниновскому сельскому Совету народных депутатов адрес за 1981 год, сданной на хранение в отдел «Государственный архив» Администрации городского адрес, в адрес за фио закреплен земельный участок размером 0,10 га, в том числе под постройками 0,01 га (основание: Фонд № 59, Опись № 1, Ед.хр. 287, л. 15); архивными копиями Архивного управления ГБУ МосгорБТИ, выданными в 2021 году по заказу № 1295359449 (2384 кв.м. на весь дом), свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным фио, государственным нотариусом 17 МГНК, 17.08.1992 за реестровым номером 7н-1155 (2384 кв.м. на весь дом), архивной копией из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 года за № 2007 (0,10 га). фио при жизни не оформил право собственности на земельный участок, который перешел по наследству к ФИО1 Наследство признается принятым полностью, если принята его часть. Дом связан судьбой с земельным участком, на котором он расположен, и фактическое принятие наследства в виде доли жилого дома означает фактическое принятие земельного участка под домом. адрес всего земельного участка, расположенного под всем жилым домом составляет 2384 кв.м., что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома после умершего 01.12.1991 фио, выданным 17.08.1992 на имя ФИО1 (материалы регистрационного дела), свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома после умершей 29.12.1996 фио, выданным 30.07.1997 на имя ФИО2 (материалы регистрационного дела), свидетельством о праве на наследство по завещанию, на 1/2 долю жилого дома после умершего 14.07.1988 фио, выданного на имя его жены, фио, экспликацией усадебного адрес от 20.10.1980. адрес земельного участка ответчика фио составляет 1100 кв.м., что подтверждается материалами регистрационного дела (выписки из похозяйственной книги, архивной справкой Администрации). адрес земельного адрес фактически составляет 1297 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и учетной карточкой земельного участка, выполненных кадастровым инженером фио Также в ходе замера земельного участка кадастровым инженером было установлено наложение границ спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером: 77:09:0006007:9, что является кадастровой ошибкой, и препятствует постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Таким образом, истец не может зарегистрировать право индивидуальной собственности на земельный участок площадью 1297 кв.м., часть жилого дома, и внести изменения в кадастровый учет земельного участка, изменив размер доли вместо 1/2 на целый земельный участок, что является препятствием при распоряжении указанным объектом недвижимости.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам уточненного искового заявления.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила суду письменные пояснения по иску.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо нотариус адрес фио о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.1 ст.61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В силу п.3 указанной статьи воспроизведенная к Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плате, карте-плане территории или акте обследования , возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав».

В соответствии с п.1 и п.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции.

В соответствии с пп.7 п.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее карат-план территории).

В соответствии с п.1 ст.22 указанного выше Закона одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также в соответствии с п.3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план долен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (п. 3 ст. 38 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Пунктом 1 ст.39 указанного Федерального закона определено, что местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности (п.3 пп.1 ст.39). Порядок согласования и оформления его результатов установлены ст. ст. 39-40 данного Закона.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: адрес, Молжаниновский, адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, принадлежит истцу ФИО1 и ФИО2

ФИО1 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного фио, государственным нотариусом 17 МГНК, 17.08.1992 за реестровым номером № 7н-1155, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2021.

ФИО2 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.1997 реестровый номер № 3H-3597, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 26.08.2021.

01 декабря 1991 года умер фио, после смерти которого было открыто наследственное дело № 197/92 в 17 МГНК, архив которой хранится у нотариуса адрес, фио

Единственным наследником фио является его дочь ФИО1, принявшая наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок.

В наследственную массу после смерти фио входит: 1/2 доля спорного жилого дома, в отношении которого нотариусом 17 МГНК, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 7н-1155 от 17.08.1992, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, принадлежавший наследодателю на основании Архивной копии из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 № 2007.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, письменных пояснений истца, в течение длительного времени между сособственниками данного домовладения сложился добровольный порядок пользования земельным участком и расположенным на нем спорным домовладением, в соответствии с которым ФИО1 пользуется и занимает следующие помещения: 1 этаж: помещение на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.адрес и ответчик являются собственниками жилого дома в 1/2 доле каждый, и пользуются помещениями № 1 и № 2, как пользовались их родители еще с 1954 года, как отдельными квартирами, и данные помещения стояли на кадастровом учете, имели отдельные кадастровые номера (квартира № 1 имела кадастровый номер № 77:09:0006007:1186), однако на момент рассмотрения иска данные помещения № 1 и № 2 были сняты с кадастрового учета. В отношении спорного земельного адрес не получала свидетельство о праве на наследство по закону в соответствии с практикой выдачи свидетельств о праве на наследство, сложившейся в Москве в 1992 году, когда для регистрации права собственности на земельный участок было достаточно свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный на земельном участке, и выписки из похозяйственной книги. В январе 2011 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, предоставив на регистрацию свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по адресу: адрес, удостоверенное 17 МГНК 17.08.1992 за реестровым номером 7н-1155, и Архивную копию из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданную Администрацией городского адрес 06.09.2010 № 2007. На основании представленных документов за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, о чем в ЕГРН 14.01.2011 сделана запись регистрации № 77-77- 20/094/2010-021, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АН 132528, выданным Управлением Росреестра по Москве 14.01.2011. Однако, государственным регистратором фио при регистрации права собственности на земельный участок была допущена грубейшая ошибка, вид права был определен как общая долевая собственность, доля в праве 1/2, а должно быть вид права: индивидуальная собственность, то есть весь участок размером 1000 кв.м. в собственности ФИО1 02.06.2021 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Москве через адрес Левобережный, Молжаниновский и Ховрино с заявлением об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (заявление № MFC-0558/2021-941111-1), и получила отказ в исправлении технической ошибки от 08.05.2021 № КУВД-001/2021-22451716/1, согласно которому Управление Росреестра по Москве не считает данную ошибку регистратора технической ошибкой. 02.07.2021 ФИО1 обратилась в ДГИ адрес с заявлением об оформлении права собственности на весь земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, однако получила отказ № ДГИ-ГР-33278/21-1 от 23.07.2021, согласно которому решение о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка не принималось, согласно информационным системам ДГИ. Указанный земельный участок размером 1000 кв.м. (по документам), по факту площадью 1297 кв.адрес земельного участка по документам подтверждается: архивной копией № 2002, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 договора купли-продажи домовладения в целом, удостоверенного Химкинской ГНК 28.05.1954 за реестровым номером 5-3896, и соглашения к нему (площадь участка 1500 кв.м.); архивной справкой № 2006, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010, подтверждающей, что в Земельной шнуровой книге совхоза «Путь к коммунизму» по Молжаниновскому сельскому Совету народных депутатов адрес за 1981 год, сданной на хранение в отдел «Государственный архив» Администрации городского адрес, в адрес за фио закреплен земельный участок размером 0,10 га, в том числе под постройками 0,01 га (основание: Фонд № 59, Опись № 1, Ед.хр. 287, л. 15); архивными копиями Архивного управления ГБУ МосгорБТИ, выданными в 2021 году по заказу № 1295359449 (2384 кв.м. на весь дом), свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным фио, государственным нотариусом 17 МГНК, 17.08.1992 за реестровым номером 7н-1155 (2384 кв.м. на весь дом), архивной копией из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 года за № 2007 (0,10 га). фио при жизни не оформил право собственности на земельный участок, который перешел по наследству к ФИО1 Наследство признается принятым полностью, если принята его часть. Дом связан судьбой с земельным участком, на котором он расположен, и фактическое принятие наследства в виде доли жилого дома означает фактическое принятие земельного участка под домом. адрес всего земельного участка, расположенного под всем жилым домом составляет 2384 кв.м., что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома после умершего 01.12.1991 фио, выданным 17.08.1992 на имя ФИО1 (материалы регистрационного дела), свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома после умершей 29.12.1996 фио, выданным 30.07.1997 на имя ФИО2 (материалы регистрационного дела), свидетельством о праве на наследство по завещанию, на 1/2 долю жилого дома после умершего 14.07.1988 фио, выданного на имя его жены, фио, экспликацией усадебного адрес от 20.10.1980. адрес земельного участка ответчика фио составляет 1100 кв.м., что подтверждается материалами регистрационного дела (выписки из похозяйственной книги, архивной справкой Администрации). адрес земельного адрес фактически составляет 1297 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и учетной карточкой земельного участка, выполненных кадастровым инженером фио Также в ходе замера земельного участка кадастровым инженером было установлено наложение границ спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером: 77:09:0006007:9, что является кадастровой ошибкой, и препятствует постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Таким образом, истец не может зарегистрировать право индивидуальной собственности на земельный участок площадью 1297 кв.м., часть жилого дома, и внести изменения в кадастровый учет земельного участка, изменив размер доли вместо 1/2 на целый земельный участок, что является препятствием при распоряжении указанным объектом недвижимости.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 доказательств, опровергающих доводы истца в части требований прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и произведения раздела жилого дома, признания за истцом права собственности на здание (часть жилого дома), суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом по адресу: адрес, сложился и был определен сторонами, поскольку данный вариант раздела дома позволяет превратить каждую из выделяемых частей дома в изолированную, имеющую отдельный вход, содержащую жилые и подсобные помещения, не требует переоборудования, суд находит, что следует разделить домовладение по адресу: адрес, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, между ФИО1 и ФИО2; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выделив ФИО1 в собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м.; признании за ФИО1 право собственности на здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 77:0:0006007:1029 находится в общедолевой собственности истца и ответчика фио, площадь участка составляет 1 000 кв.адрес дела также подтверждается выделение земельного участка указанной площади.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором о предоставлении земельного участка истцу выделен земельный участок площадью 1 000 кв.м. для постройки жилого дома.

Документов об отводе земельного участка в иной площади в материалы дела истцом суду не представлено.

Фактически требования истца направлены не на устранение реестровой ошибки, а на оспаривание и изменение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о внесении изменений в кадастровый учет в части указания за ФИО1 право индивидуальной собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1297 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029 не имеется, в данной части иска должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о внесении изменений в кадастровый учет, о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, между ФИО1 и ФИО2.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выделив ФИО1 в собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 22 декабря 2022 года