63RS0№-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Е.М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению И.Н.И. к С.К.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально И.Н.И. обратилась в суд к С.К.К. с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 55 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0306001:1127, и земельный участок площадью 903 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ И.Н.И. является единоличным собственником указанных объектов недвижимости.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован внук истицы, С.К.К.

Ответчик в принадлежащем И.Н.И. жилом помещении не проживает, личных вещей в данном объекте недвижимости не имеет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает. В 2019 г. С.К.К. уехал на постоянное место жительства в Нидерланды, где имеет регистрацию, жилье и не имеет намерений возвращаться в Россию.

Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает жилищные и имущественные права истца, коммунальные услуги начисляются на объект недвижимости в повышенном размере, а также истица лишена возможности совершать сделки с принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просила суд признать С.К.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец И.Н.И. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик С.К.К. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.Е.В. суду пояснила, что И.Н.И. приходится ей бабушкой, ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически в указанном жилом помещении проживает И.Н.И. совместно со своим сожителем, М.В.И.С.К.К. приходится ей двоюродным братом, в жилом доме И.Н.И. он не проживает более 6 лет, в настоящее время проживает в Нидерландах. Его вещей в жилом помещении, принадлежащем истцу, не имеется, возвращаться в Россию он не намерен, в настоящее время получает в Нидерландах гражданство.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.В.И. суду пояснил, что с 2012 года он проживает совместно с И.Н.И. в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С.К.К. он знает, поскольку последний является внуком И.Н.И., однако, в спорном жилом помещении он давно не проживает, его вещей в доме не имеется, поскольку ответчик уехал на постоянное место жительства в Нидерланды.

Суд, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего возможным заявленные уточненные исковые требования И.Н.И. удовлетворить, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что И.Н.И. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Л.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:17:0306005:29, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 903 кв.м., и жилой дом площадью 55 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0306001:1127, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной Администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: И.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; С.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; В.Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; С.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; М.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с представленным истцом актом о непроживании и отсуствии личных вещей С.К.К., составленным и подписанным М.В.И., С.Л.М., В.Я.И. ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра дома по <адрес> личных вещей С.К.К. не обнаружено, спального места, а также иных признаков, указывающих на фактическое проживание указанного гражданина, не имеется.

Согласно ответам Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установить факт проживания/непроживания С.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не представляется возможным. При неоднократном посещении по данному адресу дверь никто не открыл. Вместе с тем, со слов соседей, С.К.К. по указанному адресу не проживает.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик является её внуком, однако с 2019 года он в России не проживает, уехал на постоянное место жительства в Нидерланды, где имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ и жилье, в подтверждение чего представлена копия паспорта С.К.К., выданного в Нидерландах, а также сведения о его регистрации и заселении в коммуну Вестерквартир. При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истца, коммунальные услуги начисляются на объект недвижимости в повышенном размере, оплату которых ответчик не осуществляет, а также истица лишена возможности совершать сделки с принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что С.К.К. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживает, в связи с переездом на постоянное место жительства в Нидерланды, согласие собственника И.Н.И. на сохранение регистрации ответчика в жилом доме отсутствует, о чем свидетельствует её иск, регистрация С.К.К. по данному адресу носит формальный характер, чем нарушает права собственника на распоряжение имуществом, суд приходит к выводу о том, что С.К.К. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, поскольку он утратил право пользования им, то, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исковые требования И.Н.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.Н.И. удовлетворить.

Признать С.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия С.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Болотина