дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- 18 октября 2022 года

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3663/22 по иску акционерного общества «Банк Дом.РФ» к Администрации г.о.Истра о признании недвижимого имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Дом.РФ» к Администрации г.о.Истра о признании недвижимого имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что дата между АО «Банк Дом.РФ» и Т.С.С. был заключен кредитный договор, по которому АО «Банк Дом.РФ» предоставил Т.С.С. кредит на сумму 3507000 руб. 00 коп., на приобретение квартиры по адресу: -...-, а ответчик обязался возвратить сумму займа, под 11,5% годовых. Как указал истец, дата Т.С.С. умер, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. В связи с чем, АО «Банк Дом.РФ» просит суд признать жилое помещение по адресу: -...-, выморочным имуществом и взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от дата в размере 4025036 руб. 28 коп., а также судебные расходы и обратив взыскание на жилое помещение по адресу: -...-, установив начальную продажную цену в размере 4008000 руб. 00 коп. В судебное заседание представитель АО «Банк Дом.РФ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых просит суд в иске отказать.

Дело слушается при данной явке.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между юридическим лицом и гражданином должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение сумы займа по частям, то при нарушении заемщиком сроков возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству( залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно кредитному договору от дата между АО «Банк Дом.РФ» и Т.С.С. был заключен кредитный договор, по которому АО «Банк Дом.РФ» предоставил Т.С.С. кредит на сумму 3507000 руб. 00 коп., на приобретение квартиры по адресу: -...-, а ответчик обязался возвратить сумму займа, под 11,5% годовых.

Согласно свидетельству о смерти, Т.С.С. умер дата, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

Согласно справке ЗАГС (л.д.176) на момент смерти Т.С.С., умерший дата, в браке не состоял, отцом детей, в том чсиле усыновленных, не являлся.

Согласно возражениям Администрации г.о.Истра, представленным в ходе судебного разбирательства, Администрация г.о.Истра вымороченное имущество в виде квартиры по адресу: -...-, в муниципальную собственность не приобрела.

Согласно абз.2 п.6 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» кредитор имеет право предъявить требования о взыскании долга с обращением взыскания на заложенное имущество к принявшим наследство наследникам должника, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу должника.

В силу ч.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, в порядуке ч.3 ст.1175 ГК РФ суд приходит к выводу, что заявленные требования АО «Банк Дом.РФ» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению за счет наследственного имущества Т.С.С., умершего дата.

В тоже время суд не находит оснований для удовлетворения требований АО «Банк Дом.РФ» о признании выморочным имуществом квартиры по адресу: -...-, поскольку истцом не представлено доказательств оформления муниципальной собственности Администрацией г.о.Истра на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск акционерного общества «Банк Дом.РФ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Банк Дом.РФ» (ОГРН №) задолженность по кредитному договору от дата № в размере 4025036 руб. 28 коп. за счет наследственного имущества Т.С.С., дата г.р., уроженец -...- кировской области, умершего дата, в виде квартиры, кадастровый №, по адресу: -...-.

Обратить взыскание на заложенное имущество – на квартиру, кадастровый №, по адресу: -...-, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4008000 руб. 00 коп.

В удовлетворении в части требований акционерного общества «Банк Дом.РФ» к Администрации г.о.Истра о признании недвижимого имущества выморочным – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата