дело №2-2/2025
16RS0017-01-2022-001501-17
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дмитриевой Т.Е.,
при секретаре Грачевой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «<данные изъяты> детская музыкальная школа» <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 признании недействительным распоряжения, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан (далее – Исполком <адрес>), Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан (Далее – Исполком района), Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан (далее – Палата района), Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «<данные изъяты> детская музыкальная школа» <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан (далее – Учреждение), ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, признании межевых планов недействительными, восстановлении границ земельного участка.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж.
Решением Кукморского поселкового Совета местного самоуправления за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу под строительство гаража был предоставлен земельный участок, площадью 40 кв.м. Границы участка были определены актом установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана 26 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свободно пользовалась проездом в гараж по земле общего пользования. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она не может заехать в гараж, поскольку во время ремонта Детской музыкальной школы, расположенной по адресу: <адрес>, проезд в гараж по земле общего пользования захвачен Исполкомом района и огорожен металлическим забором.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж истца расположен на трех земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, что является кадастровой ошибкой.
Кроме того в нарушение статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, проведено без участия истца; акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером № составлен с участием владельцев земельных участков, не граничащих с земельным участком. Указанный акт не соответствует действительности, утвержден ответчиком Палатой района.
В результате незаконных действий ответчиков ФИО1 не может осуществить постановку гаража на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, лишена возможности пользоваться им.
Истец неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательной редакции просит признать незаконным распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения границ и площади земельного участка; применить последствия недействительности в виде прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального гаража, расположенным по адресу: <адрес>; исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального гаража, расположенным по адресу: <адрес>; восстановить право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального гаража, расположенным по адресу: <адрес>; восстановить в ЕГРЮЛ запись о земельном участке с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального гаража, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан исковые требования не признали, просят отказать.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно диспозиции данной нормы негаторный иск представляет собой требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении пользования и распоряжения имуществом.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Положениями статьи 35Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, предоставлено право представления доказательств в обоснование правовой позиции по делу, в том числе относительно заявленных требований.
Судом установлено, что решением <данные изъяты> поселкового Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража размером в плане (6х3) м с общей площадью 40 кв.м по <адрес>, на существующей территории поселкового Совета местного самоуправления, севернее существующих гаражей, пристроив к ним. Актом установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ определены границы землевладения, площадью 40 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к землям неразграниченной государственной собственности поадресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Палату района с заявлениями об уточнении местоположения границ и площади, изменении разрешенного использования земельного участка, расположенного относительно ориентира: <адрес>.
На основании распоряжения Палаты района № от ДД.ММ.ГГГГ в целях распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, произведены работы по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. За счет уточнения местоположения границ фактическая площадь указанного земельного участка уменьшилась на 3519 кв.м и составила 26 кв.м. Земельный участок сформирован для предоставления с разрешенным использованием «для размещения индивидуального гаража». Изменения площади и местоположения границ земельного участка внесены в ЕГРН по заявлению Палаты района, действующего на основании Положения, закрепляющего полномочия по распоряжению имуществом, в том числе земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности. Указанным распоряжением изменено разрешенное использование земельного участка с «для размещения <данные изъяты> детской школы искусств» на «для размещения индивидуального гаража».
Распоряжением руководителя Кукморского поселкового исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес земельного участка, расположенного на территории <адрес>, площадью 26 кв.м, кадастровый номер №, изменен с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 26+/-4 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуального гаража.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные об объектах недвижимости в пределах указанного земельного участка отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца кадастровым инженером составлен технический план нежилого здания – индивидуального гаража, 1998 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому указанный гараж расположен в пределах земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 214+/-10,24 кв.м, с видом разрешенного использования – для строительства гаража, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус – актуальные, ранее учтенные.
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1608+/-14 кв.м, с видом разрешенного использования – образование и просвещение, образован из земельного участка с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является собственностью муниципального образования «<данные изъяты> муниципальный район» Республики Татарстан, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования Учреждения, сведения об объекте недвижимости имеют статус – актуальные.
Разрешая заявленные ФИО1 требования, суд исходит, что по настоящее время решение, на основании которого истцу выделен земельный участок не отменено, данным решением истцу выделен земельный участок площадью 40 кв.м., с целью восстановления прав истца, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «<данные изъяты> детская музыкальная школа» <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 признании недействительным распоряжения, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
Признать незаконным распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.
Применить последствия недействительности в виде прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального гаража, расположенным по адресу: <адрес>.
Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального гаража, расположенным по адресу: <адрес>.
Восстановить право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального гаража, расположенным по адресу: <адрес>.
Восстановить в ЕГРЮЛ запись о земельном участке с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального гаража, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.05.2025
Судья Дмитриева Т.Е.