дело № 2-3831/2023
39RS0004-01-2023-003622-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» декабря 2023 года
Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Козмерчук Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО УК «Мастер» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ООО УК «Мастер» обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома.
Квартира № <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО2, ФИО1, ФИО1 и ФИО3, по ? доли у каждого.
ФИО2 умер 17.09.2022
На момент обращения с исковым заявлением, в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын умершего- ФИО1, и внук ФИО3 <данные изъяты> г.р.
Согласно выписке из ЕГРН, переход права на долю жилого помещения, принадлежащую умершему ФИО2, не регистрировался.
После смерти ФИО2 открылось наследство, которое приняли его сыновья ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
За данной квартирой числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.09.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере 47 801,40 руб. Сумма долга, приходящаяся на 1/4 долю жилого помещения, принадлежащеую умершему, составляет 11 950,35 руб., пени – 2 581,34 рублей.
С учетом изложенного, просит взыскать с ФИО1, ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.07.2023 в сумме 11 950,35 рублей, пени в размере 2 581,34 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме 581,00 рублей, почтовые расходы в сумме 280,24 рублей.
В судебное заседание представитель ООО УК «Мастер» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. От представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя истца с вынесением заочного решения.
Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков ФИО1, ФИО1 возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1, ФИО1, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Статья 1164 ГК РФ гласит, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.
В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение ( ст. 155 ЖК РФ).
Из представленных суду материалов следует, что ООО УК «Мастер», на основании протокола общего собрания собственников помещений от 22.02.2013, является управляющей организацией жилого <адрес> в <адрес>.В соответствии с п. 2.1.1. договора Управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> управляющая организация обязана в течение срока действия настоящего договора от своего имени, по поручению и за счет собственника осуществлять деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в соответствии с целями, указанными в п. 1.4 договора.
Согласно п. 2.3.3. данного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, потребленные коммунальные ресурсы.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> с 05.04.2017 находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по <данные изъяты> доли у каждого.
В спорном жилом помещении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован с 25.07.1980 по 17.09.2022, снят с регистрационного учета всвязи со смертью.
С 25.07.1980 по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован сын умершего - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - внук ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья, протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № 144/2022 к имуществу умершего ФИО2 усматривается, что 01.11.2022 сын ФИО2- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ДД.ММ.ГГГГ сын- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились к нотариусу КГНО ФИО8 с заявлениями о принятии наследства после смерти отца ФИО5
До настоящего времени свидетельства о праве на наследство по закону ответчиками не получены по причине их неявки к нотариусу.
Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 и ФИО1 в установленном законом порядке, путем обращения к нотариусу, приняли наследство после смерти ФИО2 в виде принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, на них легло бремя оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленной на принадлежащую ФИО2 1/4 долю в праве на указанную квартиру.
Из представленной ООО УК «Мастер» справки о задолженности с расчетом пени, без учета текущих платежей за период с 01 сентября 2020 года по 31 июля 2023 года усматривается, что за данный период по <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 801,40 рублей. 1/4 доля от данной задолженности составит 11 950,35 рублей.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Доказательств оплаты задолженности за спорный период времени на дату принятия решения суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ООО УК «Мастер» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в размере 11 950,35 рублей, приходящуюся на долю умершего ФИО2
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Требования ООО «УК Мастер» о взыскании с ФИО1, ФИО1 пени за несвоевременное внесение платежей исчисленной по состоянию 27.08.2023, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расчет пени истцом произведен верно, с учетом периодов моратория, установленного постановлениями Правительства РФ, № 424 от 02.04.2020, № 497 от 28.03.2022, что видно из справки о задолженности с расчетом пени (л.д. 15-19).
В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 94, 101 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО1 в пользу ООО «УК Мастер» подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 581,00 рублей, в равных долях, по 290,5 рублей с каждого, почтовые расходы в сумме 280,24 рублей, в равных долях, по 140,12 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Мастер» – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № в пользу ООО «УК Мастер» ИНН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 950,35 рублей, за период с 01.09.2020 по 31.07.2023, пени в размере 2 581,34 рублей по состоянию на 27.08.2023, а всего 14 531,65 рублей, (по 7 265,83 рублей с каждого), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере 581,00 рублей в равных долях по 290,5 рублей с каждого, почтовые расходы в сумме 280,24 рублей в равных долях, по 140,12 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023