Дело №

УИД 16RS0№-51

Учет 121 г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истица является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, у которого она купила квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №. На сегодняшний день в квартире проживает истица. Ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, между сторонами отсутствует родственная и другая связь. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истицы и не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, создает излишние затраты, в том числе по оплате коммунальных услуг, исчисляемых из количества зарегистрированных в квартире лиц. В связи с чем, истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала, основываясь на доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». По сведениям истицы ответчик по месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционный пункт ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не просил.

Суд, в соответствии с положениями ч.3 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной МП ОМВД России по <адрес> адресной справки следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>.

Суд считает, что ответчик ФИО2 своим нахождением на регистрационном учете в квартире, принадлежащей на праве собственности истице, налагает на неё определенные обязанности, в том числе по уплате коммунальных услуг, оплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в жилом помещении, а также ограничивает право истицы по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Таким образом, истица вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника в пользовании жилым помещением, так как ответчик членом семьи истицы не является, в квартире личных вещей не имеет, в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истицей - собственником квартиры и ответчиком не имеется.

Таким образом, из представленных суду доказательств установлено, что ответчик общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, членом семьи не является, взаимной поддержки не оказывает, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования жилым помещением суду не представлены.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Поскольку ответчик согласие собственника жилья на проживание не имеет, заявление в компетентные органы не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, суд считает, что требование истицы о признании прекратившим право пользования ответчика ФИО2 принадлежащей ей на праве собственности квартирой основано на нормах права и подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По данному делу истицей при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая в соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Республики Татарстан (ИНН №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Республики Татарстан (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес> Республики Татарстан, (ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Республики Татарстан, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в Ютазинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес> Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-51)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан