Дело №2-4-2/2023
40RS0010-04-2022-000087-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Бетлица Калужской области 11 сентября 2023 г.
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.,
при секретаре Шалдиной О.Г.,
с участием представителя ответчиков ФИО1,
представителя органа опеки и попечительства- ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо него в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики – ФИО8 и её дочь ФИО6 Родственниками ответчики ему не приходятся, в браке с ФИО8 он никогда не состоял, семейных отношений между ним и ответчиками нет: общее хозяйство не ведется, нет общего бюджета, отсутствуют взаимная забота и поддержка. Несовершеннолетняя ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и временно зарегистрирована в <адрес>, находится в спорном жилом помещении только в выходные дни. У ответчика ФИО8 в собственности имеются пригодные для проживания жилые помещения в <адрес> и в <адрес>. Ввиду того, что ответчики членами его семьи не являются, полагает, что имеются все основания для их выселения из принадлежащего ему на праве собственности жилого <адрес> и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 14.11.2022 производство по гражданскому делу было приостановлено до разрешения Кировским районным судом Калужской области (до вступления в законную силу соответствующего судебного акта) гражданского дела №2-4-96/2022 по иску ФИО8 к ФИО7 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок (л.д.88).
Определением от 08.08.2023 производство по делу было возобновлено (л.д.120).
В судебные заседания 28.08.2023 и 11.09.2023 истец ФИО7 и его представитель ФИО9 не явились. Представитель ФИО9 извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Истец ФИО7 извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в суд из-за истечения срок хранения. Также извещался посредством телефонной связи (л.д.131).
Ответчики ФИО8, ФИО6, прокурор в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ФИО1, несмотря на то, что истец дважды в судебные заседания не явился, возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, настаивал на рассмотрении дела по существу.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и его представителя, ответчиков ФИО8, ФИО6
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 просил в удовлетворении исковых требований истца отказать, т.к. ФИО7 не является собственником спорного жилого помещения, поскольку апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 18.07.2023 было принято решение, которым признаны недействительными сделки: договоры купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, применены последствия недействительности сделок и право собственности на указанные жилой дом и земельный участок подлежит регистрации за ФИО8
Представитель органа опеки и попечительства ФИО10 полагала, что исковые требования ФИО7 удовлетворению не подлежат.
Заслушав объяснения представителя ответчиков ФИО1, представителя органа опеки и попечительства ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что исковые требования ФИО7 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованы тем, что истец ФИО7 с 22.07.2019 является собственником указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2019, из которой усматривается, что за ФИО7 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, номер и дата государственной регистрации права: № от 22 июля 2019 г. (л.д.7-9).
ФИО8 был подан иск к ФИО7 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, который решением Кировского районного суда Калужской области от 17.02.2023 был удовлетворен (л.д.103-108).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским дела Калужского областного суда от 18.07.2023 решение Кировского районного суда от 17.02.2023 отменено. Принято новое решение, которым исковые требования ФИО8 удовлетворены.
Постановлено:
«Признать недействительными сделки:
- договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2607 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома площадью 222,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 15 апреля 2019 г. между ФИО7, действующим на основании доверенности № № от 12.05.2016 от имени ФИО8, и ФИО2, регистрационные записи № и № от 19.04.2019,
- договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2607 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома площадью 222,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 17 июля 2019 г. между ФИО2 и ФИО7, действующим на основании доверенности № от 12.05.2016 от имени ФИО8, регистрационные записи № и № от 22.07.2019.
Применить последствия недействительности сделок, погасив записи в Едином государственной реестре недвижимости № от 19 апреля 2019 г., № от 19 апреля 2019 г., № от 22 июля 2019 г. и № от 22 июля 2019 г.
Зарегистрировать право собственности ФИО8, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 2607 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом площадью 222,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>» (л.д.109-119).
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая указанные правовые нормы, установленные судом обстоятельства того, что вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужской областного суда от 18 июля 2023 г. сделка купли-продажи, на основании которой ФИО7 приобрел право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признана недействительной, применены последствия недействительности сделки путем погашения записи в ЕГРН № от 22 июля 2019 г. и регистрации права собственности на указанный жилой дом за ФИО8, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.
Председательствующий подпись Н.А.Афанасьева
Решение суда принято в окончательной форме 18 сентября 2023 г.
Верно
Судья Н.А.Афанасьева