УИД 74RS0006-01-2025-003049-83

Дело № 2-3344/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 30 июня 2025 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Рохмистрова А.Е.,

при секретаре Мишулине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, КУиЗО г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: (адрес), исключении данного гаража из реестра бесхозяйного имущества администрации г. Челябинска, обязании Управления Росреестра по Челябинской области зарегистрировать право собственности на вышеназванный объект недвижимости, указав на то, что приобрёл гараж у ПГСК «ЭКО-II», в настоящее время гаражный кооператив ликвидирован, в связи с чем в ином порядке не может оформить своё право собственности на гараж (л.д. 6-8).

Определением от 29 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КУиЗО г. Челябинска и Управление Росреестра по Челябинской области (л.д. 1-2).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 98).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 58-59), в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 122), в судебном заседании против удовлетворения иска в части заявленных к ним требований возражала.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, КУиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили (л.д. 100, 101).

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В силу положений п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218).

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлся членом ПГСК «Эко-II» и собственником нежилого здания – гаража №, общей площадью 34,6 кв.м, находящегося по адресу: (адрес), площадка №, кадастровый №, возведённом на отведенном для соответствующих целей земельном участке, предоставленном ПГСК «Эко-II» на праве краткосрочной аренды для проектирования и строительства индивидуальных гаражей на основании постановления главы г. Челябинска от 12 сентября 2002 года №.

Названные обстоятельства подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе объяснениями стороны истца, членской книжкой ПГСК «Эко-II», корешками квитанций об оплате вступительного, членских и целевых взносов, письмом председателя ПГСК «Эко-II» от 24 сентября 2009 года №, техническим планом здания, техническим паспортом на гараж, заключением специалиста *** от 25 июня 2025 года №, фотоснимками, общеизвестными сведениями публичной кадастровой карты, размещённой на официальном ресурсе Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, согласующихся между собой и иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется (л.д. 24-27, 33-86, 96, 107-121).

Сведения о собственниках спорного нежилого здания гаража в ЕГРН отсутствуют, 10 января 2025 года данное здание принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости по заявлению КУиЗО г. Челябинска (л.д. 86-89).

6 сентября 2016 года ПГСК «Эко-II» прекратил своё существование и был исключён из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (л.д. 61-72).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец являлся членом ПГСК «Эко-II», полностью выплатил паевой взнос за гараж, в связи с чем в порядке п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрёл на него право собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части требования о признании права собственности на гараж.

В удовлетворении остальной части заявленных к администрации г. Челябинска требований об исключении гаража из реестра бесхозного имущества, обязании зарегистрировать право собственности, а также в иске к КУиЗО г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области суд отказывает, поскольку решение суда о признании за физическим лицом права собственности на недвижимое имущество, ранее поставленное на учёт как бесхозяйное, влечёт за собой прекращение учёта данной недвижимости в качестве бесхозяйного объекта, то есть данные требования являются излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Челябинска удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем (адрес), паспорт гражданина Российской Федерации ***, право собственности на нежилое здание – гараж №, общей площадью 34,6 кв.м, находящийся по адресу: (адрес), площадка №, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части заявленных к администрации (адрес) требований об исключении гаража из реестра бесхозного имущества, обязании зарегистрировать право собственности, а также в иске к КУиЗО г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.Е. Рохмистров

Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года