УИД 77RS0023-02-2024-006797-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2024 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5387/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрирован, и проживает бывший супруг истца ФИО2 Брак между сторонами прекращен 12.09.2023 г. С момента расторжения брака ответчик членом семьи истца не является. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 и его представитель фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.
Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел. (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П, Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с 05.04.2017 г. Брак прекращен 12.09.2023 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 413 адрес Роща адрес от 08.08.2023 г.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В период брака между сторонами 20.03.2019 г. заключен брачный договор, в соответствии с условиями которого супругами установлен режим раздельной собственности на спорное жилое помещение, по взаимному согласию супругов квартира по адресу: адрес в период брака и в случае расторжения брака является собственностью ФИО1 Данный брачный договор ответчиком не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан.
ФИО2 с 30.08.2022 г. зарегистрирован в спорной квартире, и проживает в жилом помещении.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением сроком на два года до 13.11.2026 г., указывая на то, что спорная квартира была приобретена в браке, с осени 2022 года ответчик проживает в жилом помещении, оплачивает все коммунальные услуги, в настоящее время у ответчика отсутствует финансовая возможность для приобретения иного жилого помещения для проживания, какого-либо недвижимого имущества ответчик в собственности не имеет, в производстве судов на рассмотрении находятся иные дела с участием сторон, в том числе, взыскании алиментов, разделе совместно нажитого имущества.
Согласно представленным ответчиком справкам по форме 2-НДФЛ, размер дохода ответчика за 2020 год составил сумма, за 2021 год – сумма, за 2022 год – сумма, за 2023 год – сумма, за 2024 год – сумма
Также ответчиком представлены платежные поручения об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
Согласно сведениям из ЕГРН в собственности у ответчика объектов недвижимости не имеется.
Какие-либо транспортные средства на имя ФИО2 в настоящее время не зарегистрированы.
Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, учитывая, что брачные отношения между сторонами прекращены, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, регистрация и проживание ответчика в спорной квартире ущемляет права истца ФИО1, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета и выселению без предоставления иного жилого помещения.
Вместе с тем, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, как и финансовой возможности приобрести иное жилое помещение для проживания, что стороной истца в ходе рассмотрения дела не опровергнуто, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования спорной квартиры сроком на один год с даты вступления решения суда в законную силу, после чего ответчик подлежит выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком на один год с даты вступления решения суда в законную силу, затем выселить ФИО2 их жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Дроздова
Решение суда принято в окончательной форме 13.01.2025 г.