УИД 61RS0019-01-2022-006288-42

Дело № 2-156/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <адрес>, литер «А» по <адрес> принадлежит ФИО2 на праве частной собственности на основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>, дело №. Договор от <дата>. Нотариус: ФИО3 Номер в реестре нотариуса: № Решение Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>. Орган выдачи: Новочеркасский городской суд <адрес>. Дело №. Определение Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>. Орган выдачи: Новочеркасский городской суд <адрес>. Дело №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, серия № №. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. Собственником жилого помещения, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, самовольно произведены работы по перепланировке квартиры в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> в выше указанной квартире произведена перепланировка и переустройство, в результате площадь <адрес> составляет: 147,7 кв.м, в том числе жилая-90,4 кв.м., и вспомогательной 57,3 кв.м., что подтверждаем техническим паспортом от <дата>. После проведенных работ в состав жилого помещения (квартиры) № входит семнадцать комнат общей площадью 147,7 кв.м., в том числе жилой 90,4 кв.м, и вспомогательной 57,3 кв.м. Согласно заключению Центра технической экспертизы и оценки ИП ФИО4, выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) №, расположенного в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> № проведена технически верно: -планировка помещения обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; -жилые помещения имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.133302016 «Естественное и искусственное освещение»; -габариты полученных помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; - бытовое и сантехническое оснащение жилого помещения (квартиры) № соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий»; -проведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения (квартиры) № не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан. Специалист пришел к выводу о том, что выполненную перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 147,7 кв.м., в том числе жилой 90,4 кв.м. и вспомогательной 57,3 кв.м., расположенного в жилом доме литер «А», по адресу: <адрес> №, возможно сохранить. Жилой дом литер «З» по <адрес> принадлежит ФИО2 на праве частной собственности на основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>, Постановления Мэра <адрес> № от <дата>, Акта приемки законченного строительством индивидуального домовладения от <дата>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года, серия № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. ФИО1 состояла в браке с ФИО2 , что подтверждается свидетельством о заключении брака №, произведена соответствующая запись за № от <дата>. В период брака совместно были приобретены следующие объекты недвижимости: <адрес> литер «А», по <адрес>; жилой дом литер «З» по <адрес>. ФИО2 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти №, составлена запись акта о смерти № от <дата>. Истица фактически вступила и приняла наследство после смерти своего мужа, ФИО2 .

Просила суд вынести решение о сохранении самовольно выполненной перепланировки в <адрес>, общей площадью- 147,7 кв. м., в том числе жилой - 90,4 кв.м, вспомогательная- 57,3 кв.м, в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>. Установить факт принятия наследства за ФИО1 после смерти супруга, ФИО2 умершего <дата>. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> литер «А» по <адрес>, общей площадь 147,7 кв.м., в том числе жилой 90,4 кв.м., и вспомогательной 57,3 кв.м., этаж: подвал №, этаж №, кадастровый №, исключить из числа собственников: ФИО2 , умершего <дата>. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «3» по <адрес>, общей площадью 116,3 кв.м., в том числе жилой 62,4 кв.м., инвентарный №, литер: З, этажность: 2, кадастровый №, исключить из числа собственников: ФИО2 , умершего <дата>.

ФИО1, представители Администрации г.Новочеркасска, в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель Администрации г.Новочеркасска представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении заявленных ФИО1 требованиях отказать.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, зарегистрированы права на жилой дом, общей площадью 116,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 (л.д.81-83).

Кроме того, ФИО2 на основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>; решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>; определения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 150,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.36).

Из материалов дела следует, что ФИО2 , <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти от <дата> (л.д.37). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома литер «З» по <адрес>, общей площадью 116,3 кв.м., <адрес>, общей площадью 150,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, истица приходится супругой наследодателю (л.д.38) и единственной наследницей первой очереди после его смерти, в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> от <дата> №, в производстве отсутствует наследственное дело к имуществу ФИО2 , <дата> года рождения, умершего <дата> (л.д.84).

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, проживает и зарегистрирована по спорному адресу.

Между тем, истица лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку в <адрес> жилого дома литер «А» по <адрес> в <адрес> наследодателем без получения разрешительной документации, были выполнены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых площадь <адрес> составляет: 147,7 кв.м, в том числе жилая-90,4 кв.м., и вспомогательной 57,3 кв.м., что следует из технического паспорта, выполненного МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> (л.д.16,17).

При обращении в Администрацию <адрес> с заявлениями о сохранении самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> строительства и городского развития от <дата>, на основании решения межведомственной комиссии <адрес> № от <дата> истцу для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.27,28).

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с заключением эксперта Центра строительной экспертизы и оценки № от <дата> (л.д.39-69), выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) №, расположенного в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> № проведена технически верно:

-планировка помещения обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

-жилые помещения имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.133302016 «Естественное и искусственное освещение»;

-габариты полученных помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

-бытовое и сантехническое оснащение жилого помещения (квартиры) № соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно - эпидемиологических (профилактических) мероприятий»;

-проведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения (квартиры) № не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан.

Специалист пришел к выводу о том, что выполненную перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 147,7 кв.м., в том числе жилой 90,4 кв.м. и вспомогательной 57,3 кв.м., расположенного в жилом доме литер «А», по адресу: <адрес> №, возможно сохранить (л.д.58).

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к Администрации г.Новочеркасска (ИНН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью- 147,7 кв. м., в том числе жилой - 90,4 кв.м, вспомогательная- 57,3 кв.м, в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Установить факт принятия наследства за ФИО1 после смерти супруга, ФИО2 , умершего <дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> литер «А» по <адрес>, общей площадь 147,7 кв.м., в том числе жилой 90,4 кв.м., и вспомогательной 57,3 кв.м., этаж: подвал №, этаж №, кадастровый №, исключив из числа собственников ФИО2 , умершего <дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «З» по <адрес>, общей площадью 116,3 кв.м., в том числе жилой 62,4 кв.м., инвентарный №, литер: З, этажность: 2, кадастровый №, исключив из числа собственников ФИО2 , умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю.Никитушкина

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2023 года.