Решение по делу № 2-1049/2025 от 05.06.2025 | Феодосийский городской суд (Республика Крым)

№2-1049/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-000459-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при помощнике судьи Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что 23 июня 2021 года умерла его бабушка ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде <адрес>

Истец указал, что является наследником по завещанию, однако при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему отказано, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на квартиру.

ФИО1 указал, что 18 января 2019 года между ФИО3 и ФИО14 заключён договор социального найма спорного жилого помещения. В целях реализации имущественных прав, ФИО3, через своего представителя, 1 июня 2021 года обратилась в ФИО13 с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации. Заявление зарегистрировано под №, соответственно, выразила свою волю по приобретению в собственность объекта недвижимости, однако истцу не известно о наличии заключённого договора.

Просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей 23 июня 2021 года, <адрес>, кадастровый №, в <адрес> и признать за ним права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО9 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО15 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением от 2 апреля 2025 года, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечён нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2

В судебное заседание третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании абзаца 2 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела установлено, что собственником <адрес>, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, в <адрес> по <адрес>, является муниципальное образование городской округ ФИО16. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 7 июля 2021 года (л.д.42-44).

18 января 2019 года между наймодателем – ФИО17 и нанимателем ФИО3 заключён договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодателем передана нанимателю <адрес>, на состав семьи 1 человек (л.д.13-15).

Нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО19. удостоверено завещание ФИО3 от 31 июля 2017 года, которым она завещала всё своё имущество ФИО1 (л.д.21-22). Сведения об отмене или изменения завещания отсутствуют (л.д.74).

23 июня 2021 года ФИО3 умерла (л.д.19).

Из копии наследственного дела № к имуществу умершей 23 июня 2011 года ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию, в установленные пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, сроки, обратился истец (л.д.31-41).

22 августа 2023 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 в адрес истца направлено разъяснение, в котором указала, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным по причине непредставления правоустанавливающего документа на квартиру, право собственности за наследодателем в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.16).

В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 года, разъяснено, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было отозвано.

Из материалов дела следует, что 1 июня 2021 года представителем ФИО3, подан пакет документов в рамках административного регламента, для получения муниципальной услуги по передаче в собственность спорного объекта недвижимости (л.д.17).

На основании запроса суда, администрацией города ФИО5 Республики ФИО5 предоставлен пакет документов, поданный от имени ФИО3 для предоставления муниципальной услуги, из которого установлено, что 33 июля 2021 года ФИО20 подписан договор № о передаче жилого помещения в собственность ФИО3 (л.д.52-65).

Таким образом, ФИО3, подавшая заявление о приватизации и необходимые для этого документы, выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, заявление о приватизации ей при жизни отозвано не было, в связи с чем она по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29 мая 2012 года разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

При таких обстоятельствах, требования истца о включении спорного жилого помещения, в наследственную массу и признании за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на указанное жилое помещение, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец, в установленные законом сроки, подал заявление о вступлении в наследство по завещанию, других наследников, имеющих обязательную долю не установлено и материалы дела не содержат, а ФИО3 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО21 о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики ФИО5 ФИО2 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 23 июня 2021 года, <адрес>, кадастровый №, в <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на <адрес>, кадастровый №, в <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1 и исключении сведений о праве собственности за муниципальным образованием городской округ ФИО22 из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2025 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь