Дело № 2-704/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Гуслиной Е.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бегеевой А.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО1,
рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
В обоснование исковых требований указали, что 17.02.2023 на основании договора купли-продажи квартиры за ними было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Согласно справке АО «ЕРКЦ» в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО4 Продолжая сохранять регистрацию в квартире по [адрес], ФИО4, не являясь собственником данной квартиры, нарушает их права как новых собственников данной квартиры. Зарегистрированный в квартире ФИО4 не состоит с ними в каких-либо отношениях, соглашений о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.
Истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не уведомили суд о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин.
Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности 70 АА 1784809 от 27.02.2023 сроком действия три года, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО1, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст. 8, 35).
Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2023.
Согласно справке АО ЕРКЦ от 02.03.2023 № 3371 в жилом помещении – квартире по [адрес], состоит на регистрационном учете ФИО4 До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
Регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие таковой не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке в совокупности со всеми материалами дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО4, суду не представлено.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика по [адрес] носит формальный характер, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истцов, в том числе с собственниками ответчик совместно не проживает, своих вещей в квартире не имеет, общее хозяйство не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашений о порядке пользования с собственниками жилого помещения сторонами не заключалось. Доказательств того, что за ФИО4 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в условиях состязательности и равноправия сторон в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Таким образом, ФИО4, реализуя предоставленное ему Конституцией Российской Федерации право на свободу передвижения, в квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию в спорной квартире, тем самым нарушает права истцов.
С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик ФИО4 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по [адрес], данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.
При подаче иска в суд истцами уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. каждым, что подтверждается чеками-ордерами, квитанциями от 01.03.2023, учитывая, что иск удовлетворен полностью, с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб., т.е. по 150 руб. каждому.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по [адрес].
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по [адрес].
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 150 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в пользу ФИО3 150 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Гуслина
УИД 70RS0009-01-2023-000539-53