77RS0017-02-2022-006953-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-7154/22 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании устранения нарушений в пользовании газооборудованием в квартире, восстановлении проектной двери в помещении кухни,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании устранения нарушений в пользовании газооборудованием в квартире, восстановлении проектной двери в помещении кухни. В обоснование иска указав, что истец является управляющей организацией дома № 22 к. 1 по адрес в г. Москве, где в квартире № ... является собственником ответчик. В ходе ежегодной проверки АО «МОСГАЗ» в указанной квартире выявлено нарушение в пользование газооборудованием, а именно газифицированное помещение (кухня) объединено с жилой комнатой (коридором), отсутствует дверь в помещении кухни. По выявлении нарушения АО «МОСГАЗ» выдало Управляющей организации Уведомление № 750 от 07.12.2021г. о необходимости их устранения. 14.02.2022г. Управляющая организация составила акт обследования жилого помещения, в соответствии с которым нарушение не устранено. В связи с чем истец просил обязать ответчика устранить нарушения в пользовании газооборудованием в квартире, восстановить проектную дверь в помещении кухни в квартире № ... по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 251,58 руб.
Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что на официальном сайте АО «МОСГАЗ» размещены требования по установке перегородки в жилую комнату, которые были выполнены.
Суд, выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
В соответствии с Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» следует, что Пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).
В соответствии п. 9, п. 9.16 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП (в редакции от 15.06.2022г.) При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается в том числе Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., является ответчик ФИО1
В ходе ежегодной проверки АО «МОСГАЗ» в указанной квартире выявлено нарушение в пользование газооборудованием, а именно газифицированное помещение (кухня) объединено с жилой комнатой (коридором), отсутствует дверь в помещении кухни.
АО «МОСГАЗ» выдало ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» Уведомление № 750 от 07.12.2021г. о необходимости их устранения.
14.02.2022г. ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» составило акт обследования жилого помещения, в соответствии с которым выявленное нарушение не устранено.
Согласно акту обследования жилого помещения от 08.11.2022г. дверь в комнату имеется. Кухня не отделена от холла дверью.
Указанные обстоятельства подтверждены фотоматериалами, представленными в материалы дела.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 коп. и почтовые расходы 251,58 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании устранения нарушений в пользовании газооборудованием в квартире, восстановлении проектной двери в помещении кухни - удовлетворить.
Обязать ФИО1 устранить нарушения в пользовании газооборудованием в квартире, восстановить проектную дверь в помещении кухни квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 251 руб. 58 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 18 ноября 2022 года.