УИД 16RS0...-97
Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.
при секретаре судебного заседания Цой А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о выдаче отдельных платежных документов,
установил:
ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о выдаче отдельных платежных документов.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с ним собственником ? доли в указанном жилом помещении является ФИО2 По адресу: РТ, ... ФИО1 не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ... между собственниками в долях от общего размера оплаты за содержание и обслуживание жилья в размере ? доли истцу и ? доли ответчику. Оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: РТ, ... полностью возложить на ответчика. Обязать Управляющую компанию ООО УК «ПЖКХ-17» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РТ, ... со всеми собственниками.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, уточнив второй пункт просительной части заявления: просит оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., а именно услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребление электроэнергии возложить на ответчика. Расходы по уплате коммунальных платежей, которые расходуются на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности, возложить на собственников соразмерно их долей в собственности.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования признал частично, пояснив, что истец является собственником ? доли в спорной квартире, ответчик собственник ? доли в квартире. Истец в квартире не проживает. В квартире проживает несовершеннолетний ФИО2 со своей мамой. Все платежи по квартире оплачиваются, задолженности по платежам не имеется.
В судебное заседание представитель ООО УК «ПЖКХ-17» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В силу части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ... от ... временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению указанных платежей должна быть возложена на всех совершеннолетних, а также на родителей в равных долях по оплате за несовершеннолетних детей.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы и проживают ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2, что подтвердили представители сторон в судебном заседании.
Соглашения между собственниками о порядке и размере уплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
Поскольку ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает, что возможно определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: ..., следующим образом: за ФИО1 в размере 3/4 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли. Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: ..., с учетом того, что ответчик ФИО2 со своей матерью ФИО4 проживает в указанной квартире и пользуются коммунальными услугами, – в размере 100%.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО) по адресу: ..., ФИО1 в размере 3/4 доли и ФИО2 в размере ? доли.
Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) по адресу: ..., – в размере 100%.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» в установленном законодательством порядке заключить с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по адресу: ..., на имя ФИО1 по оплате расходов за содержание, капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО) в размере 3/4 доли; на имя ФИО2 по оплате расходов за содержание, капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО) в размере ? доли, за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение изготовлено ....
Решение20.12.2022