Дело № 2-519/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Шестаковой А.В.,

17 января 2023 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК «ВГСервис», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что она является собственником 1/ 2 доли в общедолевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником другой 1 /2 доли в порядке наследования является ответчик ФИО3 В данной квартире после сдачи дома в эксплуатацию и по настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Квартира находится в том состоянии, как была сдана строителями, счетчики коммунальных услуг опломбированы. Взаимоотношения с ответчиком ФИО3 не сложились, ответчик уклоняется от каких-либо контактов, не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги. После получения выписки из ЕГРН "."..г., истец в тот же день обратилась в управляющую компанию, обслуживающую дом для определения задолженности по оплате услуг в соответствии со своей долей. В разделении лицевых счетов было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Также ею были посещены все ресурсоснабжающие организации, расположенные в городе Волжском. ООО «РЦВ», являющееся агентом ООО «Волжские тепловые сети» выдало справку о наличии задолженности, также выдало справку о наличии задолженности ООО УК «ВГСервис». МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт» от решения вопросов отказались, рекомендовали обратиться после разделения лицевого счета. В адрес ответчика ею было направлено уведомление о необходимости совместной явки в управляющую компанию для раздела лицевого счета и определения порядка оплаты необходимых платежей, однако ответчик, получив почтовое отправление, на него не отреагировала, уклонившись от разрешения вопросов путем соглашения. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2-1/2 доли, за ФИО3- 1/ 2 доли; обязать ООО УК «ВГСервис», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по указанной квартире, производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 1 /2 доли, ФИО3- в размере 1 /2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении заявленных ФИО2 требований о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг просил отказать, указав в обоснование, что ФИО3 не является собственником какой-либо доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> а, следовательно, по данному объекту недвижимости не должна исполнять обязанности собственника помещения в многоквартирном доме, предусмотренные ч.1 ст. 158 ЖК РФ, по заявленным истцом требованиям является ненадлежащим ответчиком.

Представители ответчиков ООО УК «ВГСервис», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что решением Волжского городского суда <адрес> по делу №... от "."..г., вступившем в законную силу "."..г. исковые требования ФИО2 удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на ? доли <адрес>, кадастровый №.... Постановлено обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от <адрес>. ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании недостойным наследником, отстранении от наследования – отказано.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением суда установлено, что "."..г. умерла ФИО9, наследниками по закону являются дочери ФИО2 и ФИО3, которые в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в число которого входит и спорная квартира. <адрес> ФИО10 представлено наследственное дело к имуществу ФИО9, из которого следует, что в наследственную массу входит <адрес>, кадастровый №..., которая приобретена наследодателем по договору долевого участия в строительстве и переданная последней по акту приема-передачи объект долевого строительства "."..г., однако регистрация права собственности, произведена "."..г., то есть после смерти ФИО9

Из копии выписки из ЕГРН от "."..г. следует, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что ФИО3 в суд с заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/ 2 долю спорной квартиры не обращалась, собственником доли указанной квартиры не является.

Истец в исковом заявлении указала, что в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела не было установлено, а истцом суду не представлено доказательств того, что ответчик является собственником ? доли <адрес> по улице ФИО6 <адрес>, следовательно, в соответствии с действующим законодательством на ответчика не может быть возложена обязанность нести расходы по содержанию спорной квартиры пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворению суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3. ООО УК «ВГСервис», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Волгоградский областной суде через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: