УИД 77RS0035-02-2024-007663-83

Дело № 2-512/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512/2025 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес об устранении кадастровой ошибки, указывая в исковом заявлении, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020302:109, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес. На данном земельном участке фактически расположены два строения, общий инвентарный номер которых 217:064-778, условный номер 50-50-27/052/2007-384, кадастровый номер 77:22:0020302:108, назначение жилое 74,7 кв.м., площадь увеличилась до 101,9 кв.адрес старое строение, условный номер 50-50-27/023/2005-457, объект снят в октябре 2007 года и вновь поставлен на учет в 2012 году, что является кадастровой ошибкой. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит устранить кадастровую ошибку присвоения условного кадастрового номера 27/023/2005-457, присвоенного строению А, а1, А, А1, Г1, Г2.

ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Как следует из п.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частями 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно положениям ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что на основании заочного решения Подольского городского суда адрес от 07.09.2007, вступившего в законную силу 18.09.2007, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 77:22:0020302:108 площадью 101,9 кв.м., расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес (л.д.17-20).

На основании договора дарения от 12.12.2006 ФИО1 является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 57,3 кв.м. с кадастровым номером 77:22:0020302:109, расположенный по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес (л.д.21-23).

Сособственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 57,3 кв.м. с кадастровым номером 77:22:0020302:109, расположенный по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес, является фио (л.д.25-28).

фио принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020302:77, расположенный по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес, з/уч 49.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:22:0020302:108, 77:22:0020302:109 расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020302:77.

В материалы дела представлены реестровые дела на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:22:0020302:108, 77:22:0020302:109.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 77:22:0020302:108, 77:22:0020302:109 с зарегистрированным правом собственности.

Сведения о здании с кадастровым номером 77:22:0020302:109 были внесены в реестр прав ЕГРН в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 20.10.2004, выданным фио «Московское областное бюро технической инвентаризации» Подольский районный филиал.

Сведения о здании с кадастровым номером 77:22:0020302:108 были внесены в реестр прав ЕГРН в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 15.06.2006, выданным фио «Московское областное бюро технической инвентаризации» Подольский районный филиал.

Иных доказательств материалы дела не содержат.

По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ, в связи с чем, суд рассматривает дело в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как доказательств того, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости допущена техническая, кадастровая или иная ошибка, нарушающая права истца, которая подлежит исправлению заявленным истцом способом, последним не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес об устранении кадастровой ошибки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 марта 2025 года.

Судья Д.А. Широкова