Решение по делу № 2-1772/2025 от 03.06.2025 | Октябрьский районный суд г. Омска (Омская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования на ? долю

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили заявление в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Дело № 2-1772/2025

55RS0004-01-2025-00840-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.,

при секретаре Бургардт М.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования на ? долю

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования на ? долю.

В обоснование требований указав, что 13.03.2015 между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и муниципальным образованием городской округ г. Омска в лице Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска был заключен договор о передаче безвозмездно в собственность жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 99, общей площадью 39.6 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Указанное жилое помещение было передано в долевую собственность по ? доли в пользу ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 Однако право собственности на указанное жилое помещение своевременно зарегистрировано не было.

18.11.2021 года ФИО4, <данные изъяты> г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, выданным 22.11.2021 Октябрьским отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области.

Наследниками ФИО4 умершего 18.11.2021 по закону первой очереди являются ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь).

Наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 умершего 18.11.2021, однако нотариусом было отказано во включении ? доли спорного жилого помещения, в виду отсутствия сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве.

В марте 2022 года ФИО1 обратились в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением о разъяснении дальнейшего порядка приватизации указанного жилого помещения на основании ранее заключенного договора безвозмездной передачи, в связи со смертью одного из участников приватизации.

По результатам рассмотрения обращения ФИО1 Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска был дан ответ, согласно которого заявителям рекомендовано разрешить вопрос о передаче жилого помещения в собственность в судебном порядке.

В связи со смертью ФИО4, <данные изъяты> г.р. умершего 18.11.2021 г. истцы не могут оформить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, фактически приняв наследство, продолжают проживать в квартире, нести бремя ее содержания, наследственного спора между наследниками по закону нет.

Поскольку ФИО4, <данные изъяты> г.р. умершего 18.11.2021 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключил договор приватизации, однако умер до государственной регистрации права собственности в отношении ? доли спорного жилого помещения, указанная доля в приватизированном жилом помещении подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного просили признать за ФИО1 <данные изъяты> г.р., ФИО4 <данные изъяты> г.р., ФИО2 <данные изъяты> г.р., ФИО3 <данные изъяты> г.р. право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью жилого помещения 39,6 кв.м.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 <данные изъяты> г.р. умершего 18.11.2021 г. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью жилого помещения 39,6 кв.м. Признать за ФИО1 <данные изъяты> г.р. право собственности в порядке наследования в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью жилого помещения 39,6 кв.м. оставшегося после смерти ФИО4 <данные изъяты> г.р. умершего 18.11.2021 г.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили заявление в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Администрация г. Омска, Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, представили документы, согласно запроса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Как установлено ч. 1 ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО5, <данные изъяты> г.р. приходится супругой ФИО4, <данные изъяты> г.р., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 18).

ФИО2, <данные изъяты> г.р. приходится сыном ФИО4, <данные изъяты> г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 16).

ФИО6, <данные изъяты> г.р. приходится дочерью ФИО4, <данные изъяты> г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 17).

13.03.2015 между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и муниципальным образованием городской округ г. Омска в лице Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска был заключен договор о передаче безвозмездно в собственность жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 99, общей площадью 39.6 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Указанное жилое помещение было передана в долевую собственность по ? доли в пользу ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3

Однако право собственности на указанное жилое помещение своевременно зарегистрированно не было.

В материалы дела представлен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан б/н от 13.03.2015 (л.д. 13-14).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде ? доли жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 99, общей площадью 39.6 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

Наследниками ФИО4 умершего 18.11.2021 по закону первой очереди являются ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО6 (дочь).

В связи со смертью ФИО4, <данные изъяты> г.р. умершего 18.11.2021 истцы не могут оформить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, фактически приняв наследство, продолжают проживать в квартире, нести бремя ее содержания, наследственного спора между наследниками по закону нет.

В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ими отозвано.

Судом установлено, что истец ФИО1 обращалась в уполномоченный орган с заявлением о передаче им в собственность жилое помещение в порядке приватизации, предоставляли документы для оформления договора приватизации квартиры.

По запросу суда Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска представлены документы по обращению ФИО1, в том числе заявление последней о разъяснении дальнейшего порядка приватизации указанного жилого помещения, договор безвозмездной передачи жилого помещения совместно с актом приема-передачи.

Ответ Департамента жилищной политики Администрации г. Омска на обращение ФИО1, согласно которого заявителям рекомендовано разрешить вопрос о передаче жилого помещения в собственность в судебном порядке.

Исходя из текста заявления на приватизацию жилого помещения истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просили признать за ними по ? доли за каждым на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 99, общей площадью 39.6 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Право собственности на данное жилое помещение - двухкомнатную квартиру № 99, общей площадью 39.6 кв.м., расположенную по адресу: <...> согласно выписки из ЕГРН не зарегистрировано, согласно сведений БУ Омской области Омский центр кадастровой оценки и технической документации ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в числе собственников недвижимости на территории Омской области не значатся. Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали (л.д.42-45).

Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области следует, что квартира № 99, общей площадью 39.6 кв.м., по адресу: <...> в реестре государственного имущества Омской области не значится.

Аналогичный ответ дан ТУ Росимущества в Омской области от отсутствии в реестре федерального имущества квартиры № 99, общей площадью 39.6 кв.м., расположенную по адресу: <...>

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания приватизации спорной квартиры состоявшейся и признания за ФИО1 <данные изъяты> г.р., ФИО4 <данные изъяты> г.р., ФИО2 <данные изъяты> г.р., ФИО3 <данные изъяты> г.р. право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью жилого помещения 39,6 кв.м.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Из представленных в материалы дела документах, в том числе представленной истцом копии лицевого счета № <***> ООО «Сибжилсервис» от 13.05.2025 следует, что ФИО4 <данные изъяты> г.р., умерший 18.11.2021 фактически был с 07.09.1988 зарегистрирован и проживал в жилом помещении - двухкомнатной квартире № 99, общей площадью 39.6 кв.м., расположенную по адресу: <...> с ФИО1 (супруга) и ФИО2 (сын) на день смерти.

Так же суд полагает возможным в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4 <данные изъяты> г.р. умершего 18.11.2021 г. включить его ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью жилого помещения 39,6 кв.м.

Таким образом, учитывая отсутствие иных правообладателей в отношении предмета спора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью жилого помещения 39,6 кв.м. оставшегося после смерти ФИО4 <данные изъяты> г.р. умершего 18.11.2021 в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В отсутствие возражений ответчиков суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> г.р., ФИО4 <данные изъяты> г.р., ФИО2 <данные изъяты> г.р., ФИО3 <данные изъяты> г.р. право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью жилого помещения 39,6 кв.м.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> г.р. право собственности в порядке наследования в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью жилого помещения 39,6 кв.м. оставшегося после смерти ФИО4 <данные изъяты> г.р. умершего 18.11.2021 г.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года

Председательствующий: п/п О.А. Руф