Дело №2-3626/2025

УИД 86RS0007-01-2025-005130-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Черенкове В.В.

с участием

прокурора Свитиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчика, в котором просит признать их прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: (адрес), (адрес), (адрес).

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) (адрес). Из справки УК «(иные данные)» следует, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчик являются родственниками бывшей супруги истца, родства с истцом не имеют, в добровольном порядке выселяться отказываются, бремя по содержанию за жилое помещение не несут, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время у истца возникла необходимость продажи жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики извещались о дате судебного заседания по телефону. Надлежаще извещены.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании прокурор Свитина А.А. дала заключение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заслушав заключение прокурора, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) (Договор купли-продажи квартиры от (дата)).

Из справки Управляющей компании «ЮганскСевер» по состоянию на (дата) следует, что по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), кроме истца также зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации от (дата), ФИО5, ФИО2 с (дата) зарегистрированы по адресу: (адрес)

Поскольку ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), то есть ещё до подачи иска в суд, то оснований для удовлетворения требований о признании их прекратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Кроме того, также не имеется оснований для удовлетворения требований о выселении ответчиков, поскольку истцом не представлено никаких доказательств фактического проживания ФИО2, ФИО3 в квартире истца.

Руководствуясь статьями 194, 196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года