Дело № 2-886/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года г. Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.,
при секретаре Нефёдовой М.В.,
с участием:
истца ФИО1, её представителя ФИО2,
ответчиков ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о наследовании,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – Н.Н. В наследственную массу после его смерти входит земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании свидетельства № о праве собственности на земле, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал данного свидетельства утерян, в связи с чем оформление наследственных прав возможно только в судебном порядке. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: числится на праве собственности за наследодателем. Истец зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель проживал и был зарегистрирован с истцом по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Поскольку на момент проведения земельной реформы наследодатель проживал по адресу: , то свидетельство № о праве собственности на земле, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено на имя наследодателя именно на участок по данному адресу. На данном участке расположена квартира, приватизированная наследодателем в совместную собственность на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре участником приватизации указан только наследодатель. Полный адрес в договоре отсутствует. Общая площадь квартиры в договоре указана ... кв.м. Тогда как, согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет №, а общую площадь ... кв.м. Поскольку истец и наследодатель с ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации проживали и были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: , приватизирована была именно эта квартира. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность было подписано наследодателем, истцом, ответчиком ФИО6 Также в доме были зарегистрированы и проживали ответчики ФИО7 и ФИО8, которые на момент приватизации являлись несовершеннолетними. Истец заявляет свои права на квартиру и полагает, что вправе требовать включения себя в число собственников наряду с наследодателем. Так как приватизация является правом, а ответчики не заявляют требований о включении в число участников приватизации спорной квартиры, то договор может быть признан действительным, заключенным с Н.Н. и ФИО1 Полагает, что за истцом может быть признано право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и ... доли в спорной квартире.
Просила суд признать действительным договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Н.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и с ФИО1, внести в договор изменения в части адреса, указав: ;
Определить доли Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 в праве собственности на указанный жилой дом равными, по ... доле за каждым;
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., и на ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Уточнили требования в части номера квартиры, просили указать №.
Ответчики ФИО3, ФИО4 признали иск в полном объеме.
Ответчики ФИО5, ФИО6 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о признании иска.
Суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ириклинским поселковым Советом народных депутатов Н.Н. был предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, а также перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №.
Оригинал свидетельства № о праве собственности на земле, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился.
Факт принадлежности указанного земельного участка Н.Н. подтверждается также справкой № от 5 июля 2022 года МАУ «Гайский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ Н.Н. совместно с ФИО1 было подано заявление на передачу в собственность квартиры по адресу: . Ответственным съемщиком указан Н.Н. В квартире с правом на жилплощадь проживают: Н.Н., ФИО1 (супруга), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО11 (дочь). В приватизации участвуют: Н.Н. и ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между АО «В-Горки» в лице директора Т.И.Р. с Н.Н. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан.
Между тем, полный адрес передаваемого имущества в договоре не указан.
Указанный договор прошел регистрацию в Гайском филиале Орского Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, квартира зарегистрирована за Н.Н.
При этом в свидетельстве о праве собственности указан номер квартиры – 2.
ДД.ММ.ГГГГ Н.Н. умер.
После его смерти нотариусом заведено наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя Ш.Н.Н. об отказе от наследства в пользу его супруги ФИО1
Наследниками после смерти Н.Н. являются: его супруга ФИО1, сын ФИО6, дочь ФИО3, дочь ФИО4 и дочь ФИО5
Согласно справке № от 14 июня 2022 года МАУ «Гайский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Н.Н. проживал и был зарегистрирован совместно с ФИО1 по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.
Заявлениями, поданными в суд, ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 указали, что в приватизации спорной квартиры не участвовали, наследство после смерти отца не принимали и не претендуют на него.Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции от 11 августа 1994 года, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Из текста договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира передается в общую совместную собственность.
Тем не менее, ФИО1 в договор приватизации не включена, несмотря на подачу ей заявления на участие в приватизации.
Учитывая, что ФИО1 проживала совместно с Н.Н., была зарегистрирована в спорном жилом помещении, желала участвовать в приватизации квартиры, от своего права на приватизацию не отказывалась, суд приходит к выводу о том, что договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным и в отношении ФИО1
Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
При этом согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 проживала совместно с Н.Н., была зарегистрирована в одном жилом помещении.
Данное обстоятельство позволяет суду сделать вывод, что ФИО12 фактически приняла наследство после смерти супруга.
Остальные наследники отказались от своего права на наследство, в связи с чем за ней подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: , а также право собственности на принадлежащую Н.Н. ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Кроме того, в связи с неполным наименованием адреса передаваемой квартиры, суд полагает необходимым внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части верного указания адреса спорной квартиры: .
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о наследовании удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части наименования адреса передаваемого жилого помещения, указав на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: .
Признать договор на передачу квартиры по адресу: собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным АО «В-Горки» в лице директора Т.И.Р. с Н.Н. и ФИО1.
Определить доли Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, в праве собственности на квартиру по адресу: равными, по ... доле за каждым.
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на принадлежащую ему ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Карагодина Е.Л.
Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2022 года.