РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 октября 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Потаповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6871/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ДИО Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДИО Тюменской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Сириус плюс», и владеет гаражом №, общей площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входящим в состав ГСК «Сириус плюс». Земельный участок, на котором расположен гараж, был выделен для строительства личных гаражей в количестве 32. Паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Сириус плюс» ликвидировано, а документов акта ввода в эксплуатацию на гаражи не были им получены, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает его право на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом. Учитывая изложенное, истец полагает, что он приобрел право собственности на гараж, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истец ФИО1, представитель ответчика ДИО Тюменской области, третьи лица Администрация г. Тюмени, ГСК «Сириус плюс» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом. Истец направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика направил в суд письменные возражения на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 являлся членом ГСК «Сириус плюс», владеет гаражом №, общей площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может, поскольку ГСК «Сириус плюс» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ., а документы подтверждающие ввод в эксплуатацию гаражей отсутствуют. Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой выданной на имя ФИО1, выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменского районного Совета Народных депутатов «О разрешении на проектирование и строительство жилых домов и объектов соцкультбыта и промышленного назначения», разрешено проектирование личных гаражей в количестве 32 в <адрес> на территории <данные изъяты>

Согласно архитектурно-планировочного задания, на проектирование 32-х индивидуальных гаражей был выделен земельный участок расположенный в населенном пункте на заболоченной местности производственной территории <данные изъяты>, что также подтверждается разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. на производство строительно-монтажных работ по личным гаражам – 32шт.

Согласно Приказа № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ. нежилым 1-этажным кирпичным строениям, обозначенным согласно технического паспорта литерами <данные изъяты> <данные изъяты>, по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

На основании вышеуказанных документов суд приходит к выводу о том, что со стороны истца ФИО1 самовольного занятия земельного участка не осуществлялось, под строительство объекта был отведен земельный участок.

Спорный гараж соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических характеристик, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДИО Тюменской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.

Судья О.А. Амбарникова