резолютивная часть решения оглашена 22 декабря 2025 г.

мотивированное решение составлено 30 декабря 2025г.

УИД 36RS0034-01-2025-001295-58

Дело №2-684/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 22 декабря 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием представителя истца администрации городского поселения – город Россошь /ФИО1./, действующей на основании доверенности от 02.06.2025 №09,

представителя ответчика адвоката /Кульбакин А.С./ , действующего на основании ордера от 25.11.2025 №36-02-2025-03763804,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения - город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области к /Гетманский В./ о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения - город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к /Гетманский В./ о понуждении произвести отчуждение земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчик /Гетманский В./ является гражданином иностранного государства. 09.08.2013 зарегистрировано право собственностина земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 645 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку, в связи с действующим законодательством иностранному гражданину на праве собственности не может принадлежать земельный участок, входящий в перечень приграничных территорий, утвержденных Указом президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных актов, вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению. Ответчику было направлено уведомление об отчуждении земельного участка, но до настоящего времени обязанность не исполнена.

Истец просит суд обязать /Гетманский В./ в течение одного года произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 645 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения – город Россошь /ФИО1./ поддержала требования иска, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик /Гетманский В./о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, своих возражений относительно иска не представил.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчику /Гетманский В./ фактическое место жительства которого неизвестно, был назначен в качестве представителя адвокат из числа адвокатов филиала ВОКА «Адвокатская контора /Кульбакин А.С./ » (л.д. 60).

Представитель ответчика адвокат /Кульбакин А.С./ в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представителя в судебное заседание не направило (л.д.58).

Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 статьи 56 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок (п. 4 ст. 56 ЗК РФ).

Согласно части 3 статьи 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» территория муниципального района «Россошанский район» Воронежской области, на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно части 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, /Гетманский В./, <Дата обезличена> года рождения, является гражданином Польши и собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 645 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуальногожилищного строительства (л.д.8-15).

04.03.2019 администрацией городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Гетманский В./ направлено уведомление об отчуждении, принадлежащему ему земельного участка (л.д. 16). Таким образом, у ответчика истёк установленный законом срок на отчуждение данной доли земельного участка.

Учитывая обстоятельства по делу, отсутствие возражений у сособственника спорного земельного участка, принимая во внимание, что вышеуказанный земельный участок, который принадлежит ответчику /Гетманский В./, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Россошанском муниципальном районе Воронежской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента РФ № 26 от 09.01.2011 года не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения - город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области к /Гетманский В./ о понуждении произвести отчуждение земельного участка, - удовлетворить.

Обязать /Гетманский В./, <Дата обезличена> года рождения, <адрес> (паспорт гражданина иностранного государства <адрес> произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 645 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья С.С. Фомкина