Дело № 2-136/2023. УИД 36RS0016-01-2023-000047-68.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «08» февраля 2023 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Стаценко М.М.,

прокурора Калачеевского района Епимахова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал на следующие обстоятельства: истец является собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Это одноэтажный четырехквартиный жилой дом общей площадью 113,7 кв. м. Приватизированных квартир в этом доме нет. Право собственности зарегистрировано только на весь жилой дом площадью 98,6 кв. м. Права собственности на <адрес>, №, № не регистрировались. Земельный участок под домом находится в государственной собственности (ст. 214 ГК РФ). В настоящее время в доме никто не проживает, дом заброшен, в нём отсутствует отопление, электроэнергия, газ (дом никогда не был газифицирован). У Администрации на данное здание имеются планы по его реконструкции, однако, в настоящее время в <адрес> имеется зарегистрированное лицо - ответчик, который был зарегистрирован в <адрес> 23.01.2007 года. Каких-либо договоров, на основании которых ответчик был вселен в квартиру, у Администрации не имеется. По всем признакам, ответчик был вселён в квартиру как нуждающийся в жилом помещении на условиях договора социального найма. Согласно справки ТНСэнерго от 11.03.2022 г. № 43, электроэнергия отключена от всех квартир дома 14.04.2010 г. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, точный адрес не известен. По телефону ответчик общается, адрес фактического проживания не сообщает и добровольно сняться с регистрационного учёта в указанной квартире не желает. Администрация полагает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, то есть квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по следующим основаниям. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, «1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.» Истец полагает, что ответчику была предоставлена квартира именно на условиях договора социального найма, поскольку предпосылок для наличия иного договора (коммерческого найма, найма служебного помещения) не имеется. Видимо, ответчик в 2007 году обратился в администрацию с просьбой обеспечить его жильём ввиду отсутствия жилья, и ему была предоставлена квартира и осуществлена регистрация. По всем признакам эти правоотношения соответствуют договору социального найма. Согласно ст. 83 ЖК РФ, «3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом». В силу разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.». Ответчик несколько лет назад добровольно выехал в неизвестном направлении и более квартирой не пользуется по настоящее время, вследствие чего договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. Таким образом, у ответчика ввиду отсутствия каких-либо прав на жилое помещение со дня выезда прекращено право пользования жилым помещением. Фактически ответчик не проживает в квартире, адрес его места жительства истцу не известен. Никаких обязанностей у истца перед ответчиком нет. Ответчик обязан по закону сняться с регистрационного учета по указанному адресу и встать на учет по месту своего постоянного фактического места жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме». Согласно ст. 304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Представитель истца администрации Калачеевского сельского поселения Калачевского муниципального района Воронежской области ФИО1 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой провести заседание в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от него имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение прокурора Епимахова М.А., который полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд полагает следующее:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Калачеевскому сельскому поселению Калачеевского муниципального района Воронежской области принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2022 г. (л.д. 11).

21 мая 2002 года ответчик был зарегистрирован истцом в <адрес> вышеуказанного жилого дома, что подтверждается адресной справкой (л.д. 30).

Согласно ответу ПАО «ТНС-Энерго» на запрос администрации Калачеевского сельского поселения от 18.03.2022 г. № 142 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, электроснабжение отключено (<адрес> отключена с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отключена с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отключена с 14.04.2010г.) (л.д. 13).

Из пояснений истца, следует, что ответчик выехал несколько лет назад из указанного в иске жилья и фактически там не проживает.

До настоящего времени ответчик не изъявил желания добровольно выписаться из жилого помещения, в котором он не проживает.

В силу ч. 3 ст. 83 «Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что ответчик в настоящее время утратил право пользования данными жилыми помещениями в связи с выездом, не носящем временного характера в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калачеевский районный суд Воронежской области, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть начиная с 10.02.2023 года.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.