Решение по делу № 2-3214/2025 от 30.12.2025 | Азовский городской суд (Ростовская область)

Категория дела Об обращении взыскания на земельные участки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по РО ГМУ <ФИО> <ФИО> (далее истец) обратилась в Азовский городской суд с иском к <ФИО>(далее ответчик), третьи лица: МИФНС №

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по РО ГМУ <ФИО> <ФИО> к <ФИО>, третьи лица: МИФНС № по <адрес> и МИФНС № по <адрес> об обращении

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-3214/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-003751-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по РО ГМУ ФИО1 ФИО2 к ФИО3, третьи лица: МИФНС № по <адрес> и МИФНС № по <адрес> об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по РО ГМУ ФИО1 ФИО2 (далее истец) обратилась в Азовский городской суд с иском к ФИО3(далее ответчик), третьи лица: МИФНС № по <адрес> и МИФНС № по <адрес> об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.

Истец в обоснование иска указал, что на исполнении в Специализированном отделе судебных приставов по <адрес> ГМУ ФИО1 (<адрес>) находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника: ФИО3 ( ИНН №, ОГРН №, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. <адрес>, СНИЛС №, адрес должника: 346771, ФИО1, <адрес>, паспорт: <...>, выдан Отделом УФМС ФИО1 по РО в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в состав которого входит 4 исполнительных производства:

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа — Акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 683 434.81 руб., в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 1 603 551.83 руб., в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа - акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 744 112.36 руб., в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа -Акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 391 286.31 руб., в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Согласно части 1 ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Срок для добровольного исполнения исполнительного документа истек.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 2 953 644.83 руб., по исполнительскому сбору 209 194.91 руб.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом- исполнителем установлено, что у должника в собственности находится много объектов недвижимости, включая и :

- Земельный участок, №, <адрес>, ДНТ "Мичуринец-3", участок №, 461 кв.м., собственность;

- Здание, жилой дом, №, 27.2 кв.м., собственность, <адрес>, АНТ "Мичуринец-3", участок №.

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества.

Право собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от МДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ (далее - Закон № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом- исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с Законом № 229-ФЗ - устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом- исполнителем установлена недостаточность имущества, на которое в соответствии со статьей 59 Закона № 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся в ООО ИКБ «Совкомбанк», АО "Тбанк", ООО "ОЗОН Банк", ФИЛИАЛ № Б ЧНКА ВТБ (ПАО), АО "Почта Банк", ООО "ХКФ Банк", ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК. На депозитный счет отдела денежные средства поступили в размере 1,03 рублей. Таким образом, денежных средств достаточных для погашения задолженности на расчетных счетах должник не имеет.

В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности имеются транспортные средства, в результате неоднократных выходов в адрес, данные — автотранспортные средства не установлены, в виду данных обстоятельств судебным приставом- исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о заведении розыска транспортных средств должника.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества, принадлежащего должнику, а именно:

- Земельный участок, №, <адрес>, 461 кв.м., собственность;

- Здание, жилой дом№, 27.2 кв.м., собственность, <адрес>, ДНТ "Мичуринец-3", участок №.

В соответствии с положениями ст. 69 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» при установлении или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного убавления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии : действующим законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьей 237 и 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В силу с положениями пункта 1 статьи 69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

На основании ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В п. 55 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Таким образом, истец считает возможным обратить взыскание на земельный участок, принадлежащую должнику.

В связи с тем, что в досудебном порядке требования не разрешены, пристав обратился в суд и просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., путем реализации на публичных торгах, а именно:

- Земельный участок, №, <адрес>, ДНТ "Мичуринец-3", - четок №, 461 кв.м.;

- Здание, жилой дом, №, 27.2 кв.м., <адрес>, ZHT "Мичуринец-3”, участок №.

Истец в суд не прибыл, но письменно просил слушать дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, после объявления перерыва его представитель ФИО6 предоставив документы, письменно просил в иске отказать, поскольку:

с МИФНС № ответчиком заключено соглашение о графике погашения долга,

ФИО3 выплачивает долги и уже выплатил около 600 000рублей долга,

продать никакое имущество ФИО3 с целью погашения долга ответчик не может, так как на него наложены аресты,

данные действия пристава несоразмерны с правовыми последствиями,

правовых оснований для обращения взыскания не имеется.

Третьи лица извещались надлежащим образом, но в суд не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд начал рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

П.1 ст.237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вышеуказанные нормы предусматривают возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Положениями ч.3 ст.68 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" в качестве меры принудительного исполнения решения суда, определена возможность обращения взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст.69 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание, на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Письменными доказательствами, представленными в суд, подтверждается, что на исполнении в Специализированном отделе судебных приставов по <адрес> ГМУ ФИО1 (<адрес>) находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника: ФИО3 ( ИНН №, ОГРН №, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. ГОР. <адрес>, СНИЛС №, адрес должника: 346771, ФИО1, Ростовская обл, <адрес>, паспорт: №, Отделом УФМС ФИО1 по РО в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит 4 исполнительных производства:

Должник в добровольном порядке требования, изложенные в исполнительном документе, не исполнил. Сведения об уважительности причин невыполнения решения суда должником так же не представлено; отсрочка, рассрочка невыполнения решения суда должнику не представлена.

Согласно ответа полученного из Росреестра по РО установлено, что за должником зарегистрировано много объектов недвижимости, включая и :

-Земельный участок, №, <адрес>, ДНТ "Мичуринец-3", участок №, 461 кв.м., собственность;

-Здание, жилой дом, №, 27.2 кв.м., собственность, <адрес>, АНТ "Мичуринец-3", участок №.

Право собственности ФИО3 на спорные объекты недвижимого имущества подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рамках исполнительного производства иного имущества и денежных средств, на которые возможно обратить взыскание не установлено, так автомобили должник скрывает от обращения взыскания, в связи с чем, приставом они не обнаружены по месту фактического проживания ответчика.

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

В силу ч.3 ст.13 ГПК РФ обязательность судебных постановлений обеспечивается в том числе ответственностью, предусмотренной федеральным законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникших у ответчика из судебных актов, вступивших в законную силу, а также наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание суду не представлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для обращения взыскания на указанное имущество ответчика.

При этом, суд учитывает, что находящийся в собственности ответчика земельный участок и жилой дом не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Поскольку доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе, как обратив взыскание на земельный участок и жилой дом ( в котором ответчик не проживает, так как зарегистрирован в ином жилом помещении) нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, указанное имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, а доказательств обратного не представлено, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Оценку данного имущества должен провести судебный пристав-исполнитель в соответствии с действующим законодательством.

Доводы представителя ответчика суд подвергает критике, поскольку:

- несмотря на выплату 600 000рублей, задолженность более 2млн не погашена, с МИФНС № никакого соглашения не заключалось, графика погашения не устанавливалось, пени из-за несвоевременного погашения долга продолжают увеличиваться;

- в собственности ответчик имеет 28 объектов недвижимости и 4 автотранспортных средства ( которые СПИ не обнаружил и которые скрываются должником от обращения взыскания);

- спорные объекты недвижимости не являются постоянным местом жительства семьи истца, поскольку он зарегистрирован по иному месту проживания.

Суд удовлетворяя требования иска, учитывает, что:

в настоящее время своевременное перечисление денег в бюджет очень важно для страны,

ответчик имея огромное количество недвижимости имел возможность продать один или несколько объектов недвижимости или автомобили для погашения задолженности, но этого не делает,

задолженность продолжает увеличиваться по иным исполнительным производствам, несмотря на периодические оплаты ответчика по соглашению с МИФНС №.

В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу местного бюджета стоимость госпошлины в сумме 3000рублей.

Руководствуясь ст. 198-199,98 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по РО ГМУ ФИО1 ФИО2 к ФИО3, третьи лица: МИФНС № по <адрес> и МИФНС № по <адрес> об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом должника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО3( ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №) :

- Земельный участок, кадастровым номером №, <адрес>, ДНТ "Мичуринец-3", участок №, 461 кв.м.;

- Здание, жилой дом, кадастровым номером №, 27.2 кв.м., расположенный, <адрес>, АНТ "Мичуринец-3", участок № для последующей реализации с торгов.

Взыскать с ответчика в пользу местного бюджета стоимость госпошлины в сумме 3000 рублей(три тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, через Азовский горсуд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →