Дело №2-4981/2025
УИД: 50RS0039-01-2025-007055-11
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
15 июля 2025 года
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.
При секретаре Махмудовой Д.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4981/2025 по иску ФИО1 к А.Р. муниципального округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Раменского муниципального округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым <...> площадью 218 кв. м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>, в координатах согласно заключению кадастрового инженера.
В обосновании иска ссылается на то, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства. Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти супруга ФИО2, умершего <дата>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора дарения земельного участка со строением от <дата> заключенного с ФИО3 (матерью ФИО2). На основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> ФИО3 был передан в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. и в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 219 кв.м., находящиеся в общих границах (заборе). В свидетельстве о праве собственности на землю от <дата> указано, что земельный участок площадью 1200 кв.м. передан в собственность, а земельный участок площадью 700 кв.м. передан в пожизненное наследуемое владение. В 1996 году земельной участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер>, границы установлены только на земельный участок площадью 1200 кв.м., не смотря на то, что в установленном ограждении – заборе находится земельный участок площадью 219 кв.м. Земельный участок площадью 219 кв.м. использовался и используется по настоящее время. В 2024 году земельный участок площадью 219 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер>, но границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время кадастровым инженером, было установлено местоположение границ земельного участка, в результате замеров выяснилось, что площадь земельного участка составила 218 кв.м. Площадь земельного участка в фактических границах составила 1418 кв.м. В границах земельного участка площадью 1418 кв.м. по праву наследования ФИО1 принадлежала ? доля жилого дома с кадастровым номером 50:23:0110335:123, который в связи с ветхим состоянием и по обоюдному решению с совладельцем, был снесен и снят с кадастрового учета. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие, иск поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором решение вопроса по данному делу оставляет на усмотрение суда и просит рассматривать гражданское дело в свое отсутствие.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110335:46 общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Р., <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства.
Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти супруга ФИО2, умершего <дата>.
Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора дарения земельного участка со строением от <дата> заключенного с ФИО3 (матерью ФИО2).
На основании постановления главы администрации Раменского района Московской области № 2559 от <дата> выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ФИО3 был передан в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м., в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 219 кв.м., находящиеся в общих границах (заборе).
Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок ФИО3 в установленном порядке зарегистрировано не было.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с 1996 года стоит на кадастровом учете под кадастровым номером <...>
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу пункта 9 статьи 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Указанное означает, что ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал спорный земельный участок фактической площадью 219 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Вместе с тем, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).
Таким образом, если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве пожизненного наследуемого владения до <дата>, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован при соблюдении наследником условий, предусмотренных законодательством о наследовании.
Также федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности. Право собственности на такие участки не лишены возможности оформить и граждане, к которым перешло такое право в порядке наследования.
Поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО3 в 1991 году до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (<дата>), такой участок считается предоставленным ему на праве собственности.
Согласно пунктам 8 и 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, на день своей смерти ФИО3 единолично на праве собственности владела земельным участком.
На основании договора дарения земельного участка со строением от <дата>, заключенного между ФИО2 и ФИО3 земельный участок был подарен ФИО2
ФИО2 умер <дата>.
Учитывая, что ФИО1, в свою очередь, является единственной принявшей наследство наследницей к имуществу ФИО2, к ней перешло право собственности на все наследственное имущество, оставшееся после смерти последнего, в том числе и на спорный земельный участок.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО5
Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО5
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 218 кв. м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>, в следующих координатах:
Название (номер) межевого знака
Дирекционные углы (град.мин.сек.)
Длина линии (м)
Хкоордината
Yкоордината
н1
447843,93
2231210,04
127? 44? 55?
30,25
н2
447825,41
2231233,96
207? 06? 53?
3,73
н3
447822,09
2231232,26
226? 51? 27?
2,62
н4
447820,3
2231230,35
285? 17? 41?
2,54
н5
447820,97
2231227,9
307? 44? 26?
13,82
н6
447829,43
2231216,97
307? 58? 24?
13,81
н7
447837,93
2231206,08
33? 25? 29?
7,19
н1
447843,93
2231210,04
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.С. Климова