Дело № 2-2959/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 06 июля 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Xарламова Д.А.,

при секретаре Давлетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование иска, что заочным решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14.12.2021 года обращено взыскание на предмет залога недвижимого имущества для обеспечения возврата суммы займа заключенного ДД.ММ.ГГГГ: кадастровым номером № площадью 32,3 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: РБ, А, посредством ее передачи в собственность ФИО1 по цене определенной пунктом 1.2 договора залога в размере 1000000 рублей, путем передачи прав собственности ФИО1. Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, являющейся предметом обращения взыскания зарегистрирован ФИО2. Требование от ДД.ММ.ГГГГ, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из по адресу: РБ, А и выехать из квартиры, освободив квартиру от личных вещей и другого имущества в течение 5-ти дней оставлено без ответа.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ссылаясь на положения ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, выселить, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание обеспечил явку истец – ФИО1, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возвращение неполученного ответчиком заказного письма с отметкой по истечении срока хранения не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных им законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Помощник прокурора Мосякина Я.Г. указала на обоснованность исковых требований.

Изучив материалы данного гражданского дела, истца – ФИО1, оценив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При данныx обстоятельстваx, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм истец вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, утративших право пользования этим помещением.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14.12.2021 года по гражданскому делу 2-8605/2021 с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по договору займа, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на кадастровым номером № площадью 32,3 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: РБ, А, принадлежащей на праве собственности ФИО2

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, А, , снятии с регистрационного учета и выселении.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, А, .

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, А, .

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Xарламов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года