Дело № 2-1-1159/2023

64RS0042-01-2023-000423-63

Решение

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.В.,

при секретаре помощнике судьи Атманове А.Р.,

с участием прокурора Цыгановской О.В.,

представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашений между ответчиками и истцом о сохранении за последними права пользования квартирой не имеется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском о прекращении права пользования.

Истец, с учетом уточнения, просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО2 и третьего лица М.Н.Н. в судебном заседании пояснила, что ранее спорная квартира принадлежала сестре истца М.Н.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ подарила спорное жилое помещение своему брату ФИО2 Ответчики в спорной квартире никогда не проживали и не проживают. М.Н.Н. и ее сын М.Г.В. проживают и зарегистрированы в настоящее время в <адрес>. Регистрации ответчиков в квартире произведена мужем М.Н.Н. - М.В.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, с целью упрощения в отношении них процедуры трудоустройства. Членами семьи они не являлись.

Представители третьего лица, отдел по вопросам миграции <данные изъяты>» <адрес>, третье лицо М.Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ, представил заключение, согласно которому полагал возможным исковые требования в отношении ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ М.Н.Н. и ФИО2 заключили договор дарения недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕРГН на объект недвижимости.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом паспортно-визовой службы, ответами справочной службы и выпиской из домовой книги.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Судом установлено, что ответчики какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключали, в спорном жилом помещении не проживали, то есть с момента регистрации права собственности истца на жилое помещение право пользования данным жилым помещение у ответчиков прекращено.

В силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставили.

Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, данное в порядке ст. 45 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (СНИЛС №) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить у ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (СНИЛС №) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Судья (подпись)

Верно.

Судья Н.В. Самохвалова

Помощник судьи А.Р. Атманов