Дело №

УИД61RS0036-01-2025-000707-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Раевой Н.В.,

с участием

истца ФИО1,

помощника Каменского городского прокурора Ильченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> которую купила у ФИО2 Ответчик не является членом ее семьи. После продажи квартиры ответчик продолжает проживать в ней, сохраняя регистрацию. Являясь собственником указанной квартиры, она имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, ответчик препятствует ей в осуществлении ее прав. Просила суд ответчика ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес>, мкр.Шахта, 17, <адрес> без предоставления другого жилья, взыскать судебные расходы, состоящие из госпошлины уплаченной при подаче иска в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований, при этом пояснила, что с ответчиком пыталась создать семейные отношения, но отношения не сложились. ФИО2 членом семьи ее не является, продолжает проживать в квартире, которую продал ей.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения извещен направлением судебной повестки по адресу регистрации и фактического проживания. Согласно телефонограмме ФИО2 признает исковые требования в части признания его утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилья. Возражает против его выселения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Помощник Каменского городского прокурора Ильченко Е.А. не возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает наряду с относимостью, допустимостью, достоверностью каждого доказательства в отдельности, также достаточность совокупности доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН ФИО1 является правообладателем <адрес>

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно представленным суду документам, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, а также лицам, вселенным им в качестве членов семьи.

На основании положений статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не относятся к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться жилым помещением, данное право у него не возникло. Согласно исковому заявлению, пояснению истца, представленным документам, ответчик не состоит с истцом в брачных отношениях, членом семьи не является.

Таким образом, право истца пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей исключительно ей спорной квартирой, незаконно ограничено и обременено проживанием в ней ответчика.

Исходя из анализа совокупности представленных по делу доказательств, суд считает, что законных оснований для сохранения права проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО2 не имеется.

С учетом изложенного ФИО2 подлежит выселению без предоставления другого жилья с лишением права пользования указанным жилым помещением.

Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, то в соответствии со ст. 98 ГПК, в случае удовлетворения иска госпошлина взыскивается с проигравшей стороны.

Следовательно госпошлина в сумме 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 - удовлетворить.

ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №, признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12, паспорт гражданина РФ №, судебные расходы состоящие из оплаты госпошлины в сумме 6000 (Шесть тысяч) рублей 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Итоговый текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья__________