№2-2445/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Герасимовой О.П.,

с участием

прокурора Пивоваровой О.К.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: 460000, . В данном жилом помещении зарегистрирован Ответчик. По мнению Истцов, зарегистрированный в квартире Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом их семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственниками не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Требование (претензию) Истцов о снятии с регистрационного учета Ответчик добровольно не удовлетворил.

В последующем истцы уточнили исковые требования и окончательно просили признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что спорную квартиру получал ее дедушка, в приватизации участвовала она с дочерью. Бывший муж, с которым был расторгнут брак в 2013 году, участия в приватизации не принимал, добровольно выехал из квартиры в 2016 году, вывез все вещи.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просит удовлетворить.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Прокурор Центрального района г.Оренбурга Пивоварова О.К. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Заслушав мнение участника процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора № от 31.12.2003 года, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по ? доли за каждой в , расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.02.2004 года Серия № №, оформленной на ФИО1, запись в ЕГРП от 11.02.2004 под №, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.02.2004 года Серия № №, оформленной на ФИО4, а также выпиской из ЕГРП от 21.05.2022г., договором № от 31.12.2003 года.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от 20.09.2016г. за номером № ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО5, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении № № от 10.03.1993 года за номером №, ФИО4 является дочерью ФИО1 и ФИО3.

Согласно свидетельству о расторжении брака № № от 01.11.2013г. за номером №, брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 08.08.2013г.

Из справки о регистрации по месту жительства от 21.05.2022г. № усматривается, что по адресу: , зарегистрированы: ФИО2 с 10.06.2009г. по настоящее время, ФИО3 с 10.06.2009г. по настоящее время и ФИО7 с 29.12.2019г. по 27.11.2022г.

На основании протокола заседания городской жилищной комиссии № от 26.09.2001 года, рекомендовано перевести лицевой счет основного квартиросъемщика – ФИО11 на внучку – ФИО1 по адресу: .

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО12 и ФИО13 подтвердили факт не проживания ответчика ФИО3 в указанной выше квартире с 2016 года, что также подтверждается актом ООО УК «ФЖ ФИО8» от 18.05.2022г.

Оснований не доверять данным показаниям свидетелей, а также составленному акту от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется. Доказательств, опровергающих добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения, не предоставлено.

22.04.2022г. истцы обратились с досудебной претензией к ответчику, просили добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик не исполнил требования.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в квартире не проживает, вещей не хранит, истцы не намерены предоставлять право на проживание ответчику, каких либо общих интересов с ответчиком у истцов не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истцов, собственником квартиры являются истцы, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация ответчика не является законным основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В связи с чем, суд признает ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись М.В.Бесаева

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2022 года.