Дело №
Изготовлено 03.11.2022
УИД 51RS0№-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующей судьи Масловой В.В.,
с участием прокурора Тищенко Д.А.,
при секретаре Житниковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО6 (ФИО10) Е.В. обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, 1578:113, общей площадью 54, 7 кв.м
В указанном жилом помещении до настоящего времени формально зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 10 договора купли-продажи ФИО4 обязан был сняться с регистрационного учета в течение недели с момента совершения сделки купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей его в жилом помещении не имеется.
Кроме того, до настоящего времени в квартире также зарегистрирован ФИО5, который фактически в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован формально.
Регистрация ответчиков препятствует реализации полномочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Просит суд признать ответчиков ФИО7 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, мнения относительно заявленных требований не представили.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец являлась собственником квартиры по адресу: г. Мурманск, <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м.
Право собственности зарегистрировано в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство 51-АВ №).
Бывшим собственником указанной квартиры являлся ФИО4, которым произведено отчуждение жилого помещения ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что до настоящего времени в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 Между тем, членом семьи собственника данные граждане не являются, фактически в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета и зарегистрирован по иному адресу. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно материалам реестрового дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не является собственником жилого помещения по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, следовательно при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.
В силу ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.
Поскольку на момент рассмотрения дела истец утратила право собственности жилым помещением, правовые основания для обращения с требованием о защите ее нарушенных жилищных прав, как собственника жилого помещения отсутствуют, оснований для удовлетворения иска, у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шелеховой (ФИО10) Елены Викторовны к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Маслова