Дело №
(42RS0№-55 )
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Забеловой К.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
08 сентября 2023 г.
дело по иску ООО УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Проспект» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60588 руб., расходов по оплате госпошлины, услуг представителя 10000 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>19. С 01.06.2012г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Проспект», заключен договор управления. Счета-квитанции ежемесячно направляются собственникам (нанимателям) жилых помещений. Размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017г. по 01.09.2020г. составляет 60588 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и сведения о размере задолженности на дату рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.06.2012г. по <адрес>, выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Проспект», заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Проспект».
Собственником квартиры по <адрес>19в <адрес>ФИО2 и ФИО1 (по 1\2 доле в праве собственности)., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с 07.02.2006г., что подтверждается поквартирной карточкой.
Ответчик в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Однако, указанная обязанность не исполняется ею надлежащим образом.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В ходе судебного разбирательства ответчиком была осуществлена частичная оплата задолженности.
Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика перед ООО УК «Проспект» на дату рассмотрения дела 07.09.2023г.,с учетом внесённых платежей, составляет 34375,73 руб., задолженность данного ответчика в 1\2 доле составляет 17187,86 руб., в том числе:
- содержание и ремонт жилья 574,95 руб.,
- содержание и ремонт пеня 5979,90 руб.
- холодная вода 167,03 руб.,
-повышающий коэффициент хвс146,72 руб.
-холодное водоснабжение пеня 167,03 руб.
- водоотведение 157,80 руб.,
- водоотведение пеня 1165,98 руб.
- горячая вода 255,48 руб.,
- повышающий коэффициент гвс 308,07 руб.
- горячая вода пеня 1397,10 руб.
- отопление 577,52руб.,
- отопление пеня 4548,91 руб.
-обращение с тко111,45 руб.
электроэнергия 302 руб.,
-электроэнергия пеня 873,55 руб.
-повышенный к\т ГВС 308,07руб.
- повышающий коэффициент электроэнергия 151 руб.
Указанный размер задолженности подтверждается справкой и сводной таблицей расчета, тарифами.
Ответчиком указанная сумма не оспорена и, подлежит взысканию в полном объеме.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку задолженность была частично погашена ответчиком уже в ходе судебного разбирательства, на основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО УК «Проспект» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2017,64 руб., подтвержденные квитанцией.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суду были представлены квитанция, договор возмездного оказания услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере 10000 руб.
Указанная сумма представляется завышенной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по <адрес> за оказание юридической помощи. Следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в меньшем, чем заявлено размере, а именно 6000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, №) в пользу ООО «УК Проспект» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес>19, в <адрес> и коммунальные услуги за период в сумме 17187,86 руб., в том числе: содержание и ремонт жилья 574,95 руб., содержание и ремонт пеня 5979,90 руб., холодная вода 167,03 руб., повышающий коэффициент хвс 146,72 руб., холодное водоснабжение пеня 167,03 руб., водоотведение 157,80 руб., водоотведение пеня 1165,98 руб., горячая вода 255,48 руб., повышающий коэффициент гвс 308,07 руб., горячая вода пеня 1397,10 руб., отопление 577,52 руб., отопление пеня 4548,91 руб., обращение с тко 111,45 руб., электроэнергия 302 руб., электроэнергия пеня 873,55 руб., повышенный к\т ГВС 308,07 руб., повышающий коэффициент электроэнергия 151 руб., а также расходы по оплате госпошлины 2017,64 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.