Дело №2-4949/2025
УИД 77RS0004-02-2025-005785-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 02 октября 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к фио, действующей в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ГБУ адрес Академический» об обязании адрес, ГБУ адрес Академический» об обязании предоставить в доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к фио, действующей в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ГБУ адрес Академический» об обязании адрес, ГБУ адрес Академический» произвести работы по отключению внутриквартирного газового оборудования квартиры по адресу: адрес от сети газоснабжения, обязании фио, действующую в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, предоставить доступ в квартиру по адресу: адрес для проведения адрес, ГБУ адрес Академический» работ по отключению от газоснабжения квартиры № 102.
В обоснование иска истец указывает на то, что она является собственником квартиры № 102, расположенной на 17 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: адрес.
Указанная квартира газифицирована, для приготовления еды используется газовая плита в помещении кухни. Снабжение марка автомобиля происходит по следующей схеме: газовая плита кухни снабжается марка автомобиля через расположенную на 16-том этаже кухню квартиры № 96 по адресу: адрес.
Данная квартира находится в общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждого, несовершеннолетних: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.
09.04.2025 истец обратилась в ООО «Газпром межрегионгаз Москва» с заявлением о расторжении договора газоснабжения принадлежащей ей квартиры в одностороннем порядке.
17.04.2025 от ООО «Газпром межрегионгаз Москва» истцу поступил ответ за № ОД-4443 от 17.04.2025, в котором сообщается, что основанием для расторжения договора поставки марка автомобиля и прекращении начислений является документ об отключении от газоснабжения, выданный газораспределительной организацией.
26.03.2025, 04.04.2025, 05.04.2025, 07.04.2025, 08.04.2025 истец обратилась в адрес с заявлением о проведении работ по отключению от газоснабжения принадлежащей ее квартиры.
10.04.2025 и 15.04.2025 истцу поступили ответы от адрес (01-17-12985/25; 01-17-13419/25) в которых сообщается о готовности провести работы после обеспечения проведения доступа к месту проведения работ - в квартиру № 96 по адресу: адрес, для чего адрес обратился к обслуживающей многоквартирный дом организации - ГБУ адрес Академический» за оказанием содействия в обеспечении доступа.
30.04.2025 истец обратилась в ГБУ адрес Академический» с заявлением об организации проведения работ адрес по отключению внутриквартирного газового оборудования квартиры по адресу: адрес, от сети газоснабжения, обеспечив в т.ч., доступ в квартиру № 96.
Однако, ГБУ адрес Академический» на указанное обращение истца не ответило и проведение работ не организовало.
Таким образом, работы по отключению внутриквартирного газового оборудования квартиры истца, по адресу: адрес, от сети газоснабжения, до сегодняшнего дня ответчиками адрес и ГБУ адрес Академический» не проведены, что является препятствием для реализации права истца на расторжение договора газоснабжения жилого помещения, и нарушением его прав.
Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать, по основаниям изложенным в возражениях на иск.
Представитель ответчика ГБУ адрес Академический» в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать, по основаниям изложенным в возражениях на иск.
Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В соответствии с действующим законодательством РФ, поставка марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд в квартиру истца, по адресу: адрес, осуществляется на основании публичного договора, заключенного в соответствии со ст. 540 ГК РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору энерго (газо) снабжения выступает гражданин, использующий энергию (марка автомобиля) для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Сторонами не оспаривалось, что снабжение марка автомобиля квартиры истца происходит через расположенную на 16-том этаже кухню квартиры № 96 по адресу: адрес.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные по 1/3 доли каждый.
04.04.2025, 05.04.2025, 07.04.2025 истец обращалась в адрес по вопросу отключения жилого помещения, расположенного по адресу: адрес от газоснабжения.
08.04.2025 адрес обратилось в ГБУ адрес Академический» для оказания содействия в обеспечении доступа к общедомовому имуществу, а именно к газопроводу, расположенному в квартире № 96, для производства монтажных работ с целью отключения от системы газоснабжения квартиры № 102.
Однако адрес до настоящего времени не представлен доступ в квартиру № 96.
Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" предусмотрено, что поставки марка автомобиля проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок марка автомобиля и правилами пользования марка автомобиля в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение приведенного Федерального закона.
Порядок поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке марка автомобиля, в том числе особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного марка автомобиля и размера платежа за него установлен Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549 «Правила поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ, далее - ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть марка автомобиля, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с п. 51 Правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 549 от 21.07.2008 г., абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику марка автомобиля потребленный марка автомобиля и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, или расходы, связанные с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику марка автомобиля, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенными абонентом со специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети либо со дня отключения внутриквартирного газового оборудования от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, что подтверждается актом об отключении внутридомового или внутриквартирного газового оборудования соответственно от газораспределительной (присоединенной) сети или от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.
Согласно ч. 2 ст. 162 адрес кодекса РФ, далее - ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», далее - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 5 раздела I указанного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, определен состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем. Так, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В соответствии с п. 5.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями.
На основании ч. 3 - 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как было указано выше, системы внутреннего газопровода, от места присоединения газопровода к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
В соответствии с п. 21 Правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 549 от 21.07.2008, абонент, в том числе, обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (пп. «е» п. 33), а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (раздел 5.5).
Поскольку проведение работ по отключению внутриквартирного газового оборудования квартиры по адресу: адрес, от сети газоснабжения зависит от собственников нижерасположенной квартиры № 96, в которой находятся внутридомовые инженерные сети, они должны обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специализированной подрядной организацией. Отказ собственников от допуска работников адрес и ГБУ адрес Академический» для проведения таких работ является незаконным и нарушает законные права и интересы истца.
Таким образом, суд находит возможным возложить на фио обязанность предоставить доступ в квартиру по адресу: адрес для проведения адрес, ГБУ адрес Академический» работ по отключению от газоснабжения квартиры № 102.
В соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность произвести какие-либо действия может быть возложена только на ответчика в установленный в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.
На основании изложенного, суд считает необходимым установить фио месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу на совершение указанных выше действий.
Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части обязании адрес, ГБУ адрес Академический» произвести работы по отключению внутриквартирного газового оборудования квартиры по адресу: адрес от сети газоснабжения, поскольку доказательств того, что адрес, ГБУ адрес Академический» отказало истцу в проведении указанных работ, материалы дела не содержат, а напротив подтверждают, что работы по отключению внутриквартирного газового оборудования квартиры истца не проведены не по вине адрес, ГБУ адрес Академический».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать фио (паспортные данные) предоставить доступ в квартиру по адресу: адрес для проведения адрес (ИНН <***>), ГБУ адрес Академический» (ИНН <***>) работ по отключению от газоснабжения квартиры № 102 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме 16.02.2026.
Судья фио