ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ КОПИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ахтубинск 3 марта 2025 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Новак Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Русановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело за № 2-371/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании суммы займа в размере 175 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 175 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 669,52 рублей, государственной пошлины в размере 8310 рублей. В обоснование своих требований, указав, что истец заключил с ответчиком договор, в соответствии с которым он временно субсидирует денежные средства в размере 80 000 рублей за проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые ответчик обязуется ему выплатить в следующем порядке: до ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ – 50 000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ деньги ответчиком истцу переданы не были, в связи, с чем ответчик обязался выплатить истцу денежные средства за пользование жилым помещением в размере 175 000 рублей в срок не более одного года. До настоящего времени ответчик не выплатил истцу денежные средства в размере 175 000 рублей, в связи, с чем истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование этими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 175 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68 669,52 рублей, государственную пошлину в размере 8 310 рублей. Указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в квартире, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу. Плата за пользование данной квартирой составляла 20 000 рублей, ежемесячно, всего за спорный период времени 220 000 рублей (20 000 рублей* 11 месяцев). Ответчик выплатил из указанной суммы 35 000 рублей, и в письменной форме обязался выплатить истцу денежные средства в сумме 175 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанный срок ответчик не выплатил истцу данную сумму, и истец обратился в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не представил суду сведений об уважительности причин неявки. Истец не представил возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>, с кадастровым номером 50:41:0040106:1099, площадью 44,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст. 673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

На основании ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ст. ст. 682 -683 ГК РФ).

Судом установлено, что между сторонами фактически был заключён договор найма указанного жилого помещения, согласно которому срок договора найма был определен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, плата за найм составляла 20 000 рублей ежемесячно, которая была внесена ответчиком в части, задолженность за найм спорной квартиры составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 175 000 рублей, которую ответчик обязался оплатить.

Указанные обстоятельства подтверждаются распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался выплатить истцу 80 000 рублей и текущую квартирную плату в следующем порядке: до ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ – 50 000 рублей. Далее, в расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался выплатить истцу плату за проживание в спорной квартире на общую сумму 175 000 рублей, с учетом денежных сумм указанных в первоначальной расписке.

В последующем ответчик не уплатил истцу плату за найма спорного жилого помещения в размере 175 000 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму займа в размере 175 000 рублей на основании ст. ст. 807, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть по договору займа. Однако имеющиеся в материалах дела расписки, составленные ответчиком и представленные истцом, свидетельствуют о том, что ответчик обязался выплатить истцу денежные средства за проживание в квартире истца, и не свидетельствуют о том, что истец передавал ответчику в долг денежные средства, которые последний обязался возвратить в порядке ст. 809 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 678 ГК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца плату за найм спорным жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175 000 рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование денежными средствами в сумме 175 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68669,52 рублей в порядке ст. 395 ГК РФ, и суд считает возможным указанные требований удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 243 669,52 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 8 310 рублей.

Руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 395, главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Эстония, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4612 №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4603 №, задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 68 669 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 52 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в сумме 8 310 (восемь тысяч триста десять) рублей, всего 251 979 (двести пятьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят девять) рублей 52 копеек.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд <адрес>.

Заочное решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: подпись Новак Л.А.