№–10738/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 декабря 2022 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Климовой Ю.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Третье лицо Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Волга», о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
В обосновании заявленных исковых требований указала, что является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Волга», находящегося по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга» и имеет в собственности гараж №.
В августе 2022 года истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о согласовании предоставления земельного участка 26 кв.м без проведения торгов, расположенного под гаражом № в ПГЭК «Волга».
В удовлетворении заявления было отказано.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, ПГЭК «Волга», гараж №, назначение: под индивидуальный гараж, категория: земли населенных пунктов, местоположением по каталогу координат и схемы расположения земельного участка, составленной КПГ № ГБУ <адрес> «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица, незаявляещего самостоятельных требований ПГЭК «Волга» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку, истец является членом кооператива, а также собственником гаража №, паевый взнос истцом оплачен в полном обьеме, истец какой-либо задолженности не имеет.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Избрание судебного способа защиты и средства защиты является правом заинтересованного лица (ст. 12 Гражданского кодекса РФ), однако реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя средствами и способами, указанными заинтересованным лицом в качестве неправомерных.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст.12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты Гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником гаража №, расположенного в ПГЭК «Волга», по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга».
Решением мирового судьи № судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на гараж №, площадью 24,00 кв.м в ПГЭК «Волга», расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга».
Из материалов дела следует, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка ГЭК «Волга» по адресу: <адрес>.
Акт установления и согласования границ земельного участка ГЭК «Волга» был утвержден Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ГЭК «Волга» заключил Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшими пролонгациями.
В дальнейшем ГЭК «Волга» был зарегистрирован как Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Волга» (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки ПГЭК «Волга» усматривается, что ФИО2 является членом ПГЭК «Волга», владельцем гаража №, задолженности по вступительным, паевым взносам и налогам не имеет.
Судом установлено, что ФИО2 является членом ПГЭК «Волга», в собственности которой находится гараж № общей площадью 24,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с техническим планом здания, год завершения строительства объекта недвижимости (гараж №) является 1993г.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительно-техническая экспертиза, согласно Заключению строительно-технической экспертизы, гараж № располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:65, предоставленного ПГЭК «Волга» по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, при проведении экспертизы земельный участок обследовался в натуре; выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, право и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу части 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Закона РФ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником гаража №, расположенного в ПГЭК «Волга» по адресу: <адрес>, ПГЭК «Волга». Указанный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что граждане, вступившие в члены ГСК, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у истца, как у члена ПГЭК «Волга», возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
Следовательно, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок под гаражом - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 26 кв.м под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным гаражом, по координатам характерных точек границ земельного участка:
№ Координата Координата
точек Х, м У, м
1 475559.24 2177982.48
2 475561.52 2177988.32
3 475557.65 2177989.83
4 475555.37 2177983.99
1 475559.24 2177982.48
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН и ГКН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Климова