2-5624/25
УИД: 36RS0002-01-2025-004930-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Ходякова С.А.,
с участием старшего помощника прокурора Жирновой В.Ф.,
при секретаре Новиковой А.А., с участие истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от 15.07.2003, акта приема - передачи от 15.07.2003. В доме истца был зарегистрирован ответчик, который является его сыном, и который в спорном жилом помещении не проживает уже более 6 месяцев. На связь ответчик не выходит и установить его местонахождение не представляется возможным. До своего исчезновения ответчик вел аморальный образ жизни, систематически нарушал общественный порядок и причинял вред имуществу, которое находится в жилом помещении. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует. В связи с чем, за защитой своих нарушенных прав истец вынужден обратиться с заявленными требованиями в суд.
Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
С согласия истца и в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
По общему правилу, установленному ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от 15.07.2003, акта приема-передачи от 15.07.2003, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой установлено, что право собственности зарегистрировано 05.09.2003.
Согласно представленной адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме 03.02.2005 года.
Истец ФИО1 является отцом ФИО2 Ответчик ФИО2 покинул спорное жилое помещение и не проживает в нем более 6 месяцев. На связь ответчик не выходит, и установить его местонахождение не представляется возможным. До своего исчезновения ответчик вел аморальный образ жизни, систематически нарушал общественный порядок и причинял вред имуществу, которое находится в жилом помещении.
Истец ФИО1 не чинил препятствий ФИО2 по вселению в спорное жилое помещение.
В связи с тем, что в настоящее время ответчик ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, истец обратился в суд о снятии его с регистрационного учета.
В настоящее время ответчик не проживает в жилом доме, а проживает в другом месте, который истцу не известен, так как отношения между истцом и ответчик сложные. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля (ФИО)7 показала, что является соседкой. Ответчик является сыном истца ФИО1. Ответчик в доме не проживает уже более полугода. Где он находится не знает. Когда ФИО2 проживал в жилом доме, то вел аморальный образ жизни злоупотреблял спиртными напитками, постоянно дебоширил. В настоящее время за домом ухаживает ФИО1 и оплачивает коммунальные платежи. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 ответчику никогда не чинил.
Аналогичные показания дал и свидетель (ФИО)8, который также является соседом.
Оснований не доверять свидетелям, допрошенных с соблюдением установленного гражданско-процессуального порядка, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.
Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст.67 ГПК РФ, не опровергнутым ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: С.А. Ходяков
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 25.11.2025