Дело <№>

64RS0<№>-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хохловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Сериковой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика К.Н.ВА., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма,

установил:

ФИО3 обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), администрации <адрес> МО «Город Саратов» (привлечена судом в качестве соответчика) о признании проживания в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес> на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>. В обоснование иска указано, что квартира по адресу: г.Саратов, <адрес> находится в муниципальной собственности и была предоставлена на основании типового договора социального найма помещения в муниципальном жилищном фонде <№> от <Дата> во владение и пользование для проживания ФИО5, ФИО3 является правнуком ФИО5 и был вселен в указанное жилое помещение в 1994году как член семьи нанимателя, М.В.МБ. является дочерью ФИО3 и была вселена в указанное жилое помещение в 2017 году как член семьи нанимателя. 26марат2022 года ФИО5 умерла. Истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением открыто и добросовестно, их право пользования квартирой собственником жилого помещение не оспорено, однако истцам было отказано в заключении договора социального найми квартирой в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования такой квартирой. В связи с изложенным истцы обратились с иском в суд.

Представитель истца ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> МО «Город Саратов» - ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что у истцов отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорной квартирой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает и на проживание в нем не претендует, фактически проживает в ином жилом помещении, регистрация по месту жительства носит формальный характер, в предоставлении ей спорного жилого помещения на условиях социального найма не заинтересована, договор социального найма на спорную квартиру заключать не желает и участвовать в таком договоре в качестве члена семьи также не желает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с положениями ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании п.п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Руководствуясь ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ФИО5 состояла в браке с ФИО7

ФИО8 является дочерью ФИО5 и ФИО7

ФИО8 (после заключения брака – ФИО9) состояла в браке с ФИО10

ФИО11 является дочерью ФИО9 и ФИО10

ФИО11 (после заключения брака – ФИО2) состояла в браке с ФИО12

ФИО3 является сыном ФИО12 и ФИО2

ФИО3 состоит в браке с ФИО13

ФИО4 является дочерью ФИО3 и ФИО13

Собственником жилого помещения по адресу: г.Саратов, <адрес> является МО «Город Саратов».

Постановлением мэра города Саратова <№> от <Дата> жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес> включено в Реестр объектов жилищного фонда имущественной части муниципальной казны по <адрес> г.Саратова.

<Дата> между ТСЖ «Южный-2001» и ФИО5 заключен типовой договор социального найма помещения в муниципальном жилищном фонде <№>, согласно которому ФИО5 предоставлено во владение и пользование для проживания жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес>. Исходя из договора, жилое помещение предоставлено нанимателю на основании ордера.

Распоряжением администрации <адрес> города Саратова <№>-р от <Дата> над несовершеннолетним ФИО3 установлено попечительство, ФИО9 назначена попечителем, за ФИО3 закреплено жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Решением Заводского районного суда города Саратова от <Дата> ФИО12 и ФИО2 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 передан на воспитание бабушке – ФИО9

<Дата> ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: г.Саратов, <адрес>.

<Дата> ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Южный поселок», в жилом помещении по адресу: г.Саратов, <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2 с <Дата>, ФИО3 с <Дата>, ФИО4 с <Дата>.

Аналогичные сведения предоставлены отделом адресно-справочной работы ГУМВД России по <адрес>.

Письмом <№> от <Дата> администрация <адрес> МО«Город Саратов» отказала ФИО3 в заключении договора социального найми жилого помещения по адресу: г.Саратов, <адрес> связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

<Дата> ФИО5 умерла.

ФИО3 несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, оплате найма жилого помещения по адресу: г.Саратов, <адрес>, задолженность по оплате отсутствует.

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между М.М.АБ. и администрацией <адрес> МО «Город Саратов» фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения по адресу: г.Саратов, <адрес>. В силу требований ст. 63 ЖК РФ такие правоотношения подлежат оформлению посредством заключения письменного договора социального найма.

Учитывая, что ФИО3 вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя (ФИО5), имеет постоянную регистрацию в таком помещении (с 1994года), длительное время пользуется спорной квартирой, исполняет обязанности по оплате найма помещения и жилищно-коммунальных услуг, при этом право пользования ФИО3 квартирой никем не оспорено, суд полагает необходимым возложить на администрацию <адрес> МО «Город Саратов» обязанность по заключению с ФИО3 договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Саратов, <адрес>.

При этом договор социального найма подлежит заключению на состав семьи из двух человек (ФИО3, ФИО4), поскольку ФИО2 в судебном заседании явно и однозначно выразила свое нежелание участвовать в таком договоре.

Довод ответчика об отсутствии документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования истца, поскольку носит формальный характер, опровергается иными имеющимися в материалах дела доказательствами и фактически сложившимися между сторонами отношениями.

С учетом предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав и установленных судом обстоятельств дела исковое требование о признании проживания истцов в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес> на условиях социального найма носит вспомогательный характер и по своей сути и конечной цели аналогично требованию о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, в связи с чем результатом его разрешения является возложение на ответчика обязанности по заключению договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> на состав семьи из двух человек (ФИО3, ФИО4).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья И.С. Хохлова