Дело № 2-2011/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1 ,

представителя ответчиков – адвоката Телятниковой Т.А., действующей на основании ордера № 21 от 25.10.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО10, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г., Г., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б., ФИО16, ФИО17, ФИО1 , ФИО18, ФИО19 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в виде оплаты тепловой энергии в сумме 83 615,18 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 708,50 рублей.

В обоснование требований указывает, что АО «Уральская Сталь» является единой теплоснабжающей организацией в МО г. Новотроицк и осуществляет продажу коммунального ресурса – тепловой энергии в целях отопления и горячей воды. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Г. ФИО12, ФИО13, ФИО14, Б. ФИО15, ФИО16, ФИО17, Г. ФИО5, ФИО6, Г.. За период с 01.01.2021 по 28.02.2022 у должников имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии в размере 83 615,18 рублей. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 02.02.2023 судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате коммунальных платежей отменен.

Поскольку задолженность не была погашена ответчиками, то просил взыскать солидарно с указанных собственников жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83 615,18 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 708,50 рублей.

Определением от 28.09.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО18, ФИО19 и ФИО1

Представитель истца АО «Уральская Сталь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился, указав на то, что он совместно с супругой А. проживают в спорной квартире. Ему на праве собственности принадлежит ? доли жилого помещения. В данном жилом помещении ранее был произведен раздел лицевых счетов. По лицевому счету, открытому на его имя, отсутствует какая-либо задолженность по оплате коммунальных платежей. Указанная в иске задолженность возникла по другому лицевому счету.

Ответчики ФИО15, ФИО9, ФИО16 и ФИО17, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились. По адресу регистрации они не проживают, другое место их нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом был назначен адвокат Телятникова Т.А., которая иск не признала, указав на его незаконность и необоснованность.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что АО «Уральская Сталь» является единой теплоснабжающей организацией в МО г. Новотроицк и осуществляет продажу коммунального ресурса – тепловой энергии в целях отопления и горячей воды.

Также установлено, что в 2013 году собственниками жилого помещения по <адрес> являлись ФИО1 и К.

Также установлено, что на основании решения Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 27.05.2013 произведен раздел лицевых счетов и возложена обязанность по оплате за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования на ФИО1 и К. в равных долях.

На имя ФИО1 был открыт лицевой счет № <***>.

По сведениям истца АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг по данному лицевому счету отсутствует, а имеется задолженность по лицевому счету № <***> в указанном выше жилом помещении.

На дату рассмотрения настоящего дела по сведениям ЕГРН собственниками квартиры № расположенной по <адрес> являются:

Начиная с 18.02.2016 50/200 доли в праве собственности ФИО16;

с 18.02.2016 37/200 доли в праве собственности ФИО19;

с 29.10.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО15;

с 24.08.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО13;

с 24.08.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО20;

с 24.08.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО14;

с 17.03.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО10;

с 17.03.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО9;

с 17.03.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО8;

с 05.12.2014 1/200 доли в праве собственности ФИО18;

с 15.10.2014 1/200 доли в праве собственности ФИО7;

с 30.04.2014 1/200 доли в праве собственности ФИО5;

с 12.02.2014 1/200 доли в праве собственности ФИО4;

с 15.11.2013 1/200 доли в праве собственности ФИО2;

с 15.11.2013 1/200 доли в праве собственности ФИО3;

с 09.03.2006 ? доли в праве собственности ФИО1

Кроме того, из материалов дела следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 03.12.2013 по настоящее время, ФИО3 с 03.12.2013 по настоящее время, ФИО11 с 03.12.2013 по настоящее время, ФИО4 с 14.03.2014 по настоящее время, ФИО21 с 14.03.2014 по 03.11.2021, ФИО5 с 15.07.2014 по настоящее время, ФИО7 с 28.10.2014 по настоящее время, ФИО18 – 01.02.2015 по 09.07.2021, ФИО9 с 31.03.2015 по настоящее время, ФИО8 с 31.03.2015 по настоящее время, ФИО10 с 10.04.2015 по настоящее время, ФИО12 с 01.09.2015 по настоящее время, ФИО13 с 29.09.2015 по настоящее время, ФИО14 с 29.09.2015 по настоящее время, ФИО20 с 30.10.2015 по 04.03.2019, ФИО22 с 20.11.2015 по настоящее время, ФИО15 с 20.11.2015 по настоящее время, ФИО16 с 25.12.2015 по настоящее время, ФИО17 с 15.01.2016 по настоящее время, Г. с 23.05.2017 по настоящее время, ФИО6 с 29.06.2016 по настоящее время, Г. с 14.01.2020 по настоящее время.

Индивидуальные приборы учета энергии в квартире отсутствуют.

Из выписки по лицевому счету № <***> следует, что за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 по этому лицевому счету имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии в размере 83 615,18 рублей.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками в материалы дела представлено не было.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 02.02.2023 судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате коммунальных платежей отменен.

Принимая во внимание наличие задолженности по лицевому счету № <***>, суд приходит к выводу об отсутствии основания для взыскания данной задолженности за счет средств ответчиков ФИО1 и члена его семьи А.

Разрешая требование истца о взыскании задолженности по данному лицевому счету, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Факт не проживания в указанном жилом помещении не освобождает собственника помещения от уплаты ежемесячных начисленных платежей по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой вытекает вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО16, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО18, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не заключено, стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в виде тепловой энергии соразмерная доли в праве собственности каждого из ответчиков.

При этом, в силу положения ч.11 ст. 155 ЖК РФ сам по себе факт непроживания собственников жилого помещения в квартире не может являться достаточным основанием для их освобождения от оплаты коммунальных услуг в нем.

Кроме того, суд учитывает, что:

- собственник 37/200 доли в праве собственности на квартиру ФИО19 привлечен к участию в деле в качестве соответчика. АО «Уральская Сталь» требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам в виде тепловой энергии с ФИО19 не заявлено.

- ФИО18, являющаяся собственником 1/200 доли в праве собственности, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, решением Арбитражного суда Оренбургской области от 19.11.2021 признана банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.05.2022 завершена процедура реализации имущества ФИО18 с применением правил об освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных в ходе процедуры реализации имущества должника. АО «Уральская Сталь» требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам в виде тепловой энергии с ФИО18 не заявлено.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то задолженность по коммунальным платежам в виде тепловой энергии, приходящаяся на доли ФИО19 37/200 доли, и ФИО18 1/200 доли подлежит исключению из общей суммы задолженности.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в спорной квартире никто из ответчиков фактически не проживает.

Сведений о проживании зарегистрированных в квартире лиц за спорный период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в материалы дела не представлено.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств фактического проживания в квартире ФИО11, ФИО6, несовершеннолетних Г. и Г. несовершеннолетнего ФИО23 М.В., указанные лица не являются собственниками жилого помещения, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований АО «Уральская Сталь» к ним.

Производя расчет сумм задолженностей, суд исходит из следующего.

Всего за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 задолженность по лицевому счету № <***> по коммунальным услугам в виде тепловой энергии составила 83 615,18 рублей.

При расчете задолженности, подлежащей уплате каждым из долевых собственников жилого помещения, необходимо исходить из следующего.

Поскольку задолженность по коммунальным платежам определена истцом исходя из ? части квартиры или из 16,4 кв.м., а доли собственников в праве собственности на жилое помещение определены исходя из общей ее площади (32,8 кв.м.), то расчет задолженности по коммунальным платежам, подлежащей уплате каждым из долевых собственников, необходимо производить от общей задолженности по коммунальным платежам на всю квартиру 167 230,36 рублей (83 615,18 рублей х 2).

Таким образом, задолженность ФИО2 составляет 836,15 рублей (167 230,36 рублей х 1/200); ФИО3 – 836,15 рублей; ФИО4 - 836,15 рублей, ФИО5 - 836,15 рублей; ФИО7 - 836,15 рублей; ФИО10 - 836,15 рублей; ФИО9 - 836,15 рублей; ФИО8 - 836,15 рублей; ФИО13 - 836,15 рублей; ФИО14 - 836,15 рублей, ФИО15 - 836,15 рублей; ФИО16 – 41 807,59 рублей (167 230,36 рублей х 50/200).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска АО «Уральская Сталь» уплачена государственная пошлина в сумме 2 708,50 рублей. Поскольку иск удовлетворен в части к каждому из долевых собственников квартиры, то в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО24 13,54 рубля (2 708,50 рублей х 1/200), с ФИО3 - 13,54 рубля, с ФИО4 - 13,54 рубля, со ФИО5 - 13,54 рубля, с ФИО7 - 13,54 рубля, с ФИО10 - 13,54 рубля, с ФИО9 - 13,54 рубля, с ФИО8 - 13,54 рубля, с ФИО13 - 13,54 рубля, с ФИО14 - 13,54 рубля, с ФИО15 – 13,54 рубля, с ФИО16 – 677,13 рублей (2 708,50 рублей х 50/200).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» удовлетворить в части.

Взыскать в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии по квартире, расположенной по <адрес> за период с 01.01.2021 по 28.02.2022

с ФИО2 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО3 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО4 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

со ФИО5 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО7 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО10 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО9 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО8 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО13 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО14 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО15 836,15 рублей, государственную пошлину 13,54 рубля;

с ФИО16 41 807,59 рублей, государственную пошлину 677,13 рублей.

В удовлетворении требований акционерного общества «Уральская Сталь» к Г. и Г. в лице законного представителя ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО22 в лице законного представителя ФИО23 М.В., ФИО1, ФИО18, ФИО19 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16.11.2023

Судья: