Решение по делу № 2-1574/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-1574/2023

03RS0007-01-2023-000788-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение.

В обоснование иска указано, что < дата > в Госкомитет РБ поступила жалоба гражданки ФИО2 о том, что гражданин ФИО1 является собственником ..., произвел в квартире незаконно перепланировку. Снесена стена между залом и кухней; раздвинут проем с удалением оконного блока между спальней и лоджией; раздвинут проем с удалением оконных блоков между кухней и лоджией: снесена стена между туалетом и ванной с присоединением части коридора, в данном пространстве оборудована сауна; в зале и коридоре удалены батареи отопления, оборудованы теплые полы с подключением к системе отопления; на лоджии и спальне оборудованы теплые полы с подключением к системе отопления. На указанные перепланировки разрешений не имеется, создана угроза жизни и здоровью жителей данного дома.

В ходе проверки установлено, что правообладателем жилого помещения ..., являются ФИО3 ? доли, ФИО4 ? доли, ФИО5 ? доли, ФИО5 ? доли, ФИО1 ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Госкомитетом РБ принято решение № ГК02-1725Р от < дата > о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника помещения многоквартирного дома по адресу: ..., жилое помещение 77, контролируемое лицо ФИО1.

Предметом выездной проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 4 Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, утвержденных решением Совета городского округа ... Республики Башкортостан от 11. 09.2019 года - 44/4, абзаца 1 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от < дата > ....

Сроки выездной проверки установлены с < дата > с 16.00 часов по < дата > до 16.00 часов.

< дата > ФИО1 направлено уведомление ... о проведении инспекционной проверки. Госкомитет РБ уведомил, что < дата > в 14 часов 00 минут состоится внеплановая проверка по вопросу несанкционированной перепланировки и устройства жилого помещения ... многоквартирном доме по адресу: ..., необходимо явится по адресу .... В указанное время ФИО1 на проверку не явился, допуск в помещение не обеспечил.

< дата > вновь направлено уведомление ... о проведении инспекционной проверки. Госкомитет уведомил о том, что < дата > в 10 час.00 мин состоится внеплановая проверка, необходимо направить полномочного представителя, либо участвовать лично, обеспечить доступ в .... В установленное время гражданин ФИО1 не явился, представителя не направил, доступ в помещение не обеспечил. При таких обстоятельствах, Госкомитет РБ вынужден обратиться в суд и разрешить данный вопрос в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения проверки на предмет проверки о несанкционированной перепланировке и переустройстве жилого помещения.

Представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилcя, о дате, времени, месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, однако, судебное уведомление не получено адресатом, истек срок хранения.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное им, вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозы его нарушения.

В соответствии со ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 года №616 (далее - Положение), Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве Республики Башкортостан, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.4 Положения Госкомитет осуществляет следующие полномочия:

осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор);

осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, включая оценку соблюдения обязательных требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора);

- рассматривает обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Госкомитета, принимает по ним решения в установленный срок.

Предметом проверки государственного жилищного надзора в соответствии с ч.1 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022), является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

< дата > в Госкомитет РБ поступила жалоба гражданки ФИО1 о том, что гражданин ФИО1 является собственником ..., произвел в квартире незаконно перепланировку. Снесена стена между залом и кухней; раздвинут проем с удалением оконного блока между спальней и лоджией; раздвинут проем с удалением оконных блоков между кухней и лоджией: снесена стена между туалетом и ванной с присоединением части коридора, в данном пространстве оборудована сауна; в зале и коридоре удалены батареи отопления, оборудованы теплые полы с подключением к системе отопления; на лоджии и спальне оборудованы теплые полы с подключением к системе отопления. На указанные перепланировки разрешений не имеется, создана угроза жизни и здоровью жителей данного дома.

Сроки выездной проверки установлены с < дата > с 16.00 часов по < дата > до 16.00 часов.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ ... от < дата >, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение заявленных истцом требований.

На основании изложенного, требования истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о предоставлении доступа в жилое помещение, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения проверки на предмет проверки о несанкционированной перепланировке и переустройстве жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Л.Ф. Гареева