Решение по делу № 2-592/2025 от 14.04.2025

73RS0№-06

Дело № 2-592/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 14 апреля 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Бокач Е.Б.,

при секретаре Лапиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Олимп» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Олимп» (далее – ООО «УК «Олимп») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является ФИО2

Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что в указанном жилом помещении не проживает.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками исходя из принадлежащих им долей жилого помещения, возложить на ООО УК «Олимп» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья за указанную квартиру, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. и почтовые расходы в размере 139 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», ООО «РИЦ-Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ФИО3

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ)).

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24.02.2025 собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ФИО2- в размере <данные изъяты> доли.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 03.03.2025 в квартире с 09.04.2012 зарегистрированы ФИО1 и ее дочь ФИО3 Ответчик ФИО2 в квартире не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Олимп», о чем свидетельствует заключенный 01.07.2018 между управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирного дома договор управления.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу приведенных правовых нормы каждый из собственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Учитывая, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, а также то, что ФИО2 в квартире не зарегистрирован и не проживает, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за фактически потреблённый объем услуг;

- ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, исключив оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за фактически потреблённый объем услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

С учетом установленных по делу обстоятельств в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «Олимп» следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В силу частей 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью УК «Олимп» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Бокач

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.