Решение по делу № 2-159/2025 от 23.07.2025 | Сергачский районный суд (Нижегородская область)

Дело № 2-159/2025

УИД 52RS0048-01-2025-000208-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач Нижегородской обл. 23 июля 2025 г.

Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самохвалова Д.М., при секретаре Овчинниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домами № и №, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – ведение огородничества, категория земель - земли населенных пунктов. Свою позицию истец обосновывает следующим.

Постановлением главы администрации города Сергача Сергачского района Нижегородской области «О выделении земельных участков в постоянное пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ за №, моей матери ФИО4 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за домами № и №, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием –ведение огородничества, кат ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умирает, наследницей к имуществу умершей призвана ее дочь ФИО1, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию № № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Истец унаследовал квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Помимо квартиры в ее пользование перешел и земельный участок площадью 118,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за домами № и №, на котором еще при жизни ФИО4, Истец совместно с матерью сажали посадки (огород), а уже после смерти наследодателя, Истцом была на данном участке поставлена теплица и пользовалась данным участком она совместно с сестрой. Истцом были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, в результате которых площадь уточнилась и составляет в настоящее время 196,0 кв. м.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, обеспечил явку своего представителя.

Ответчик администрация Сергачского муниципального округа Нижегородской области, извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

Третье лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенное о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилось, явку представителя не обеспечило.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу п.п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, судебное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, в том числе и в части исключения из ЕГРН сведений о земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 того же закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанные нормы не исключают возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Спора относительно местоположения границ спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сменена фамилия. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в права наследства в соответствии с завещанием вступила ФИО1, которая кроме принадлежащего наследодателю имущества на праве собственности продолжила использование земельного участка площадью 118 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за домами №№, № с кадастровым номером №

Постановлением главы администрации <адрес> «О выделении земельных участков в постоянное пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домами №№, №, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием –ведение огородничества, категория земель- земли населенных пунктов.

Проведенными по инициативе истца кадастровыми работами в отношении спорного земельного участка, установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за домами №№, №, с кадастровым номером № составляет 196 кв.м.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли в 1993 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1993 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец ФИО1, то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за домами №№ и №, с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Самохвалов