Дело №
УИД 54RS0№-33
Поступило в суд 11.07.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2023 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Палеха Н.А.,
при секретаре Сотниченко С.Г.,
помощника прокурора <адрес> Неделькиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, помещение 3.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она и ее дети ФИО3, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по ? в общей долевой собственности указанного жилого помещения.
Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, выселился, однако до настоящего времени с регистрационного учета в жилом помещении не снялся, чем нарушаются ее права и права ее детей, как собственников жилого помещения. Местонахождение ответчика ей неизвестно.
Истец считает, что право пользования ответчиком спорным жильем прекращено, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что все коммунальные платежи производит она, намерена продать данный объект недвижимости для улучшения жилищных условий ее семьи.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено по делу, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, помещение 3, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии домовой книги, в квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени состоит ответчик ФИО2.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу и его детям имуществом в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
При разрешении заявленного спора суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
В связи с чем, после государственной регистрации права собственности на жилое помещение истца, ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в спорном жилье не снялся.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не используют жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, его нахождение на регистрационном учете в жилом помещении создает истцу препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, помещение 3.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, помещение 3.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Палеха