Дело №2-3571\2025
42RS0019-01-2025-003603-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
09 сентября 2025 г.
дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о заключении договора найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ Дирекция ЖКХ <адрес> о заключении договора найма жилого помещения по <адрес> к <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она являлась супругой ФИО3 Н..П., на основании разрешения от 24.07.1995г. ТОО «Новокузнецкдомнаремнт» было выдано разрешение на дальнейшее проживание в этой комнате. Ее супруг умер 10.04.2007г., она продолжает проживать в дано комнате, использует ее по назначению, оплачивает коммунальные услуги.. В апреле 2024г. она обратилась к ответчику для заключения договора найма, однако в заключении договора было отказано так как не представлен документ, являющийся основанием для вселения.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.
Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Установлено, что нанимателем жилого помещения по <адрес> являлся ФИО2
Представлено письмо зам.директора ТОО «Новокузнецкдомнаремонт» в адрес генеральной директора МЖП РЭП-1 о предоставлении согласия а дальнейшее проживание работника ФИО3 в комнате № общежития № по <адрес> (в настоящее время <адрес>).
Истец являлась супругой ФИО2, что подтверждается представленными документами.
Из копии паспорта следует, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>, с 1981года.
10.04.2007г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения по <адрес>. Письмом МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> от 21.04.2025г. ей было отказано в заключении договора найма, поскольку не представлен документ послуживший основанием для вселения.
Из ответа управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации <адрес> следует, что на жилое помещение п<адрес> 31.07.2023г. зарегистрирован право муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа. Распоряжением Администрации <адрес> от 03.11.2001г. общежитие по <адрес> переведено в жилой дом. В Управлении отсутствует ордер на жилое помещение.
Таким образом, установлено, что истец вселилась в жилое помещение, ранее относившееся к общежитиям, на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя.
Порядок вселения в общежития, установленным жилищным законодательством, действовавшем в период возникновения рассматриваемых правоотношений, не исключал возможности вселения в общежитие на основании различных обращений, поселительных талонов и т.п.
В настоящем случае супругу истицы было предоставлено жилое помещение в общежитии в связи с работой его в АТП треста «Новокузнецкстрой», впоследствии – согласовано право дальнейшего проживания в том же жилом помещении после перехода на работу в другое предприятие – ТОО «Новокузнецкдомнаремонт». Факт его работы в указанных предприятиях подтверждается копией трудовой книжки.
Занимаемое истцом с супругом помещение было переведено в разряд жилых в 2001 г., в связи с чем у них возникло право на заключение договора социального найма, однако в силу различных причин такой договор при жизни супругом истицы заключен не был. При этом такое право супруга истца никем не было оспорено, требований о выселении к ним не предъявлялось, иных сведений у муда не имеется.
Истец после смерти супруга продолжает проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, т.е. выполняет обязанности нанимателя по договору найма.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах исковые требования в части признания права на заключение договора найма следует признать обоснованными, с истцом должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.
МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в <адрес>, поэтому обязанность заключения с истцами договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по <адрес>.
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ <адрес>» <адрес> заключить в письменной форме с ФИО1,<данные изъяты>) договор найма жилого помещенияпо <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.