УИД 74RS0004-01-2025-000179-69

Дело № 2-3926/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 17 октября 2025 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Кочановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Также просила возместить расходы на представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, в 2015 году подготовлен межевой план границ участка, которые необходимо установить в ЕГРН.

Истец ФИО1 и ее представитель Алмазный С.Н. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО4, администрация г. Челябинска, КУиЗО г. Челябинска кадастровый в судебное заседание не явилось, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Действующим законодательством предусмотрен порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта

Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания его границ и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о госрегистрации недвижимости). Если местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ природных или искусственных объектов (например, линейных), то в межевом плане указываются сведения о таких объектах. При этом сведения о таких объектах должны содержаться в использованных при выполнении кадастровых работ картографических материалах (п. 46 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 27.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Челябинское БТИ» определены координаты характерных точек земельного участка с учетом фактических границ, установленных на местности более 15 лет, подготовлен межевой план от 24.03.2015.

На основании данного межевого плана в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка истца, то есть сведения о спорных координатах границ, заявленные в иске, уже зарегистрированы.

Вместе с тем, истец просит установить границы спорного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, определенных межевым планом от 24.03.2015, то есть заявлено требование об установлении координат, которые уже установлены.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

При рассмотрении настоящего спора истцом не доказано нарушений его прав, поскольку границы уже установлены.

Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий в пользовании принадлежащим истцу земельным участком ответчиком, не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований и установлении границ земельного участка.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года.