Дело № 2-6038/2022

Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Рассказове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «ПСК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» об определении долей в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании формировать отдельные платежные документы,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он и ответчик ФИО2 являются нанимателями 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчик ФИО2 в течение длительного времени не производит оплату коммунальных услуг, проживает от истца отдельно, совместного хозяйства с ним не ведет. Истец обращался с заявлениями в уполномоченные организации с просьбой не начислять оплату за коммунальные ресурсы, но получал отказ, поскольку в квартире установлен единый учетный прибор по одному лицевому счету. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг между ним и ответчиком по занимаемой площади, обязать ресурсоснабжающие и обслуживающие организации формировать и направлять нанимателям квартиры отдельные платежные документы об оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и представитель третьего лица АО «ЕИРЦ ЛО» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель АО «ПСК» направил в суд отзыв, в котором указал на отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг на электроэнергию, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодека Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); а также плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 4 указанной нормы ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой 2-комнатную квартиру общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м.

Квартира является муниципальной собственностью МО Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и его сестра ФИО2

Доводы истца о том, что они с сестрой не являются одной семьей, а также об отсутствии с ней достигнутого соглашения об оплате коммунальных услуг подтверждаются объяснениями представителя истца и решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 22.03.2018 по делу № 2-1447/2018, которым были определены доли ФИО4 (бабушка ФИО1 и ФИО2, умерла 25.08.2021), ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доле за каждым в оплате за указанное жилое помещение, и ответчиком по делу, зарегистрированной в спорном жилом помещении, не оспаривается, в связи с чем, исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений правоприменительной практики, истец вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг.

Плата за содержание жилья начисляется управляющей компанией МУП ЖКХ «Сиверский», плата за водоснабжение и водоотведение – АО «Коммунальные системы Гатчинского района», плата электроэнергию - АО «ПСК» по показаниям счетчика, плата за наем – администрацией МО Сусанинского сельского поселения, плата за вывоз твердых коммунальных отходов - АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области».

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, а потому, истец вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом обязательства нанимателя и бывших членов его семьи по такой оплате подлежат исполнению в долевом порядке, в зависимости от приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а также об обязании формировать и выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, с определением долей: истцу ответчику в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

установить доли в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, распложенной по адресу: ***, ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доле каждому.

Обязать МУП ЖКХ «Сиверский», АО «ПСК», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», администрацию Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области формировать и направлять ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы об оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, распложенной по адресу: <...>, в размере определенной судом доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 27.12.2022