Дело № 2-3320/2025 УИД 53RS0022-01-2025-002955-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,
при секретаре Ивановой А.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бронницкого сельского поселения о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Бронницкого сельского поселения о признании права собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование указано, что истец возвел гараж собственными силами на основании разрешения профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию строительства оформлена карточка учета гаража. Данным объектом истец пользуется по настоящее время, несет расходы по его содержанию. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке в связи с отсутствием на него правоустанавливающего документа.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Новгородского муниципального района.
Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 требования поддержали, пояснив, что гараж находится в гаражном комплексе, на протяжении более 30 лет истец владеет и пользуется данным гаражом, право истца на гараж никем не оспаривается.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из материалов дела следует, что на основании разрешения профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об отводе земельного участка председателем профкома СУ «ГСС» ФИО1 выдано разрешение на строительство гаража для хранения личного автотранспорта.
Согласно карточке учета строения, гараж № площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возведен в ДД.ММ.ГГГГ, владелец гаража - ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на гараж № с кадастровым номером № не зарегистрировано.
В реестре муниципального имущества гараж не значится.
Администрацией Бронницкого сельского поселения представлен список владельцев гаражей в гаражном комплексе Мелиораторов, в соответствии с которым решением Бронницкого сельсовета ФИО1 было разрешено возведение гаража.
Администрация Бронницкого сельского поселения подтверждает, что ФИО1 владеет спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ.
Также в судебном заседании установлено, что гараж № находится в комплексе индивидуальных гаражей, который в эксплуатацию не сдавался.
Поскольку истец более 30 лет владеет данным объектом добросовестно и открыто, как своим собственным имуществом, другие лица о правах на это имущество не заявили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных по делу требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Галкина
Мотивированное решение составлено: 26 мая 2025 года.